Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Tappenbeck

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tappenbeck. Die Tabelle "Demografische Daten von Tappenbeck" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Tappenbeck in Niedersachsen

Tappenbeck in niedersachsen

Demografische Daten von Tappenbeck

Eigenschaft Wert
Einwohner in Tappenbeck 1.366
Preis pro m² in Tappenbeck 153,69 €
Angebotene Fläche bei Tappenbeck 138.162 m²
Anzahl Angebote in Tappenbeck 25
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Tappenbeck inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
38479 1.366
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Preise für die Erschließung bei Tappenbeck

Diese Metriken sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Tappenbeck öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert für Tappenbeck und Vergleichbares in Umgebung von Tappenbeck

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Tappenbeck, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Tappenbeck alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in der Nähe von Tappenbeck bei Größen und Veräußerer

Zwei weitere wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf großer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Tappenbeck) gekauft werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Tappenbeck

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Tappenbeck lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Tappenbeck auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tappenbeck

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Tappenbeck, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Tappenbeck 7.500,00 €
Mittelwert des Preises in Tappenbeck 347.699,82 €
Höchster Preis in Tappenbeck 3.100.000,00 €

Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tappenbeck 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tappenbeck 22
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Tappenbeck 0,86 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Tappenbeck 153,69 €
Median des Quadratmeterpreis in Tappenbeck 131,56 €
Höchster Quadratmeterpreis in Tappenbeck 656,25 €

Kleinste Fläche in Tappenbeck 297 qm
Mittelwert der Flächen in Tappenbeck 5.526 qm
Median der Fläche in Tappenbeck 6.803 qm
Größte Fläche in Tappenbeck 70.270 qm



Städte in der Nähe von Tappenbeck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tappenbeck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Weyhausen Gifhorn 2,255 km 208,87 €
Jembke Gifhorn 2,858 km 128,91 €
Bokensdorf Gifhorn 3,397 km 151,75 €
Osloß Gifhorn 4,316 km 155,78 €
Barwedel Gifhorn 5,853 km 104,48 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Tappenbeck

Wie viel kostet ein qm Fläche in Tappenbeck?

Der qm kostet in Tappenbeck 153,69 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Grundstücke in Tappenbeck verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Tappenbeck.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Makler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Tappenbeck?

Ein Grundstückspreis wird oft durch den Verkäufer oder seinen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Tappenbeck Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.