Aktuelle Grundstückspreise in Teisnach

Der genaue Grundstückspreis in Teisnach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Teisnach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Teisnach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Teisnach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Teisnach liegt aktuell zwischen 119,88 €/m² und 169,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teisnach auf bis zu 183,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Teisnach (Regen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Teisnach
Durchschnittlicher Angebotspreis Teisnach	208.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,819 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Teisnach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Teisnach	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.874
In Bayern	1.292

Mögliche Preise für Grundstücke in Teisnach
300 m² Grundstück	42.311,32 €
500 m² Grundstück	70.518,87 €
700 m² Grundstück	98.726,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Teisnach	121,39 €
Median des Quadratmeterpreises Teisnach	141,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Teisnach	126,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,88 €
Normale Lage	141,04 €
Gute Lage & Anbindung	169,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Teisnach	550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Teisnach	3.758,444 m²
Median der Grundstücksfläche in Teisnach	2.120 m²
Größte Grundstücksfläche in Teisnach	20.471 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Teisnach insgesamt	33.826 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Teisnach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Teisnach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Teisnach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Teisnach dar. Die zuständige Gemeinde in Teisnach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Teisnach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Teisnach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Teisnach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 121,39 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Teisnach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 254,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Teisnach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Teisnach

Die Preise für Grundstücke in Teisnach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Teisnach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Teisnach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Teisnach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Teisnach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Teisnach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Teisnach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Teisnach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teisnach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Teisnach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Teisnach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Teisnach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Teisnach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Teisnach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Teisnach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Teisnach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Teisnach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Teisnach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Teisnach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Teisnach
Geiersthal	Regen	1,565 km	-	→ +- 0,00 %
Patersdorf	Regen	2,396 km	117,96 €	↓ - 2,82 %
Böbrach	Regen	3,664 km	112,87 €	↓ - 7,01 %
Ruhmannsfelden	Regen	6,003 km	-	→ +- 0,00 %
Zachenberg	Regen	7,632 km	102,63 €	↓ - 15,46 %
Drachselsried	Regen	8,001 km	93,04 €	↓ - 23,35 %
Gotteszell	Regen	8,338 km	-	→ +- 0,00 %
Achslach	Regen	8,403 km	117,96 €	↓ - 2,82 %

Grundstückspreisentwicklung in Teisnach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Teisnach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Teisnach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Teisnach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Teisnach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Teisnach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Teisnach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Teisnach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Teisnach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Teisnach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Teisnach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Teisnach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Teisnach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Teisnach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Teisnach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teisnach liegt durchschnittlich bei 121,39 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Teisnach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Teisnach?

Den Grundstückspreis in Teisnach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Teisnach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Teisnach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Teisnach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Teisnach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Teisnach haben eine durchschnittliche Größe von 3.758,44 m². Der Median beträgt dabei 2.120,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Teisnach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Teisnach und Umgebung kostet 254,55 € pro m². Es hat eine Größe von 20.471,00 m² und wird insgesamt für 652.000,00 € angeboten.

Ist Teisnach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Teisnach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Teisnach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Teisnach?

Der Grundstückspreis der Stadt Teisnach ist im letzten Monat durchschnittlich um 27,11 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Teisnach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1292 für Bayern und auf Platz 3874 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Teisnach?

Die Vermarktung in Teisnach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.