Aktuelle Grundstückspreise in Böbrach

Der genaue Grundstückspreis in Böbrach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Böbrach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Böbrach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Böbrach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Böbrach liegt aktuell zwischen 102,34 €/m² und 144,49 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Böbrach auf bis zu 156,53 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Böbrach (Regen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Böbrach
Durchschnittlicher Angebotspreis Böbrach	135.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,825 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Böbrach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Böbrach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.216
In Bayern	1.393

Mögliche Preise für Grundstücke in Böbrach
300 m² Grundstück	36.121,67 €
500 m² Grundstück	60.202,79 €
700 m² Grundstück	84.283,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Böbrach	112,87 €
Median des Quadratmeterpreises Böbrach	120,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Böbrach	108,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,34 €
Normale Lage	120,41 €
Gute Lage & Anbindung	144,49 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Böbrach	550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Böbrach	4.480,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Böbrach	789 m²
Größte Grundstücksfläche in Böbrach	20.471 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Böbrach insgesamt	26.883 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Böbrach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Böbrach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Böbrach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Böbrach dar. Die zuständige Gemeinde in Böbrach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Böbrach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Böbrach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Böbrach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 112,87 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Böbrach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 254,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Böbrach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Böbrach

Die Preise für Grundstücke in Böbrach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Böbrach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Böbrach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Böbrach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Böbrach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Böbrach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Böbrach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Böbrach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Böbrach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Böbrach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Böbrach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Böbrach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Böbrach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Böbrach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Böbrach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Böbrach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Böbrach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Böbrach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Böbrach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Böbrach
Teisnach	Regen	3,664 km	121,39 €	↑ + 7,54 %
Geiersthal	Regen	4,178 km	-	→ +- 0,00 %
Bodenmais	Regen	5,101 km	71,81 €	↓ - 36,38 %
Patersdorf	Regen	5,765 km	117,96 €	↑ + 4,51 %
Drachselsried	Regen	5,95 km	93,04 €	↓ - 17,57 %
Arnbruck	Regen	8,738 km	98,39 €	↓ - 12,83 %
Ruhmannsfelden	Regen	8,929 km	-	→ +- 0,00 %
Langdorf	Regen	9,557 km	109,89 €	↓ - 2,64 %

Grundstückspreisentwicklung in Böbrach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Böbrach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Böbrach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Böbrach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Böbrach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Böbrach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Böbrach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Böbrach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Böbrach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Böbrach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Böbrach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Böbrach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Böbrach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Böbrach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Böbrach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Böbrach liegt durchschnittlich bei 112,87 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Böbrach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Böbrach?

Den Grundstückspreis in Böbrach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Böbrach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Böbrach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Böbrach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Böbrach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Böbrach haben eine durchschnittliche Größe von 4.480,50 m². Der Median beträgt dabei 789,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Böbrach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Böbrach und Umgebung kostet 254,55 € pro m². Es hat eine Größe von 20.471,00 m² und wird insgesamt für 245.000,00 € angeboten.

Ist Böbrach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Böbrach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Böbrach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Böbrach?

Der Grundstückspreis der Stadt Böbrach ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,65 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Böbrach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1393 für Bayern und auf Platz 4216 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Böbrach?

Die Vermarktung in Böbrach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.