Aktuelle Grundstückspreise in Achslach

Der genaue Grundstückspreis in Achslach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Achslach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Achslach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Achslach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Achslach liegt aktuell zwischen 119,88 €/m² und 169,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Achslach auf bis zu 183,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Achslach (Regen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Achslach
Durchschnittlicher Angebotspreis Achslach	157.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,703 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Achslach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Achslach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.943
In Bayern	1.305

Mögliche Preise für Grundstücke in Achslach
300 m² Grundstück	42.311,32 €
500 m² Grundstück	70.518,87 €
700 m² Grundstück	98.726,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Achslach	117,96 €
Median des Quadratmeterpreises Achslach	141,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Achslach	126,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,88 €
Normale Lage	141,04 €
Gute Lage & Anbindung	169,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Achslach	800 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Achslach	1.362,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Achslach	2.120 m²
Größte Grundstücksfläche in Achslach	2.120 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Achslach insgesamt	6.812 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Achslach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Achslach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Achslach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Achslach dar. Die zuständige Gemeinde in Achslach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Achslach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Achslach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Achslach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,96 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Achslach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 173,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Achslach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Achslach

Die Preise für Grundstücke in Achslach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Achslach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Achslach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Achslach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Achslach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Achslach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Achslach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Achslach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Achslach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Achslach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Achslach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Achslach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Achslach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Achslach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Achslach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Achslach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Achslach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Achslach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Achslach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Achslach
Gotteszell	Regen	2,223 km	-	→ +- 0,00 %
Ruhmannsfelden	Regen	3,763 km	-	→ +- 0,00 %
Zachenberg	Regen	4,644 km	102,63 €	↓ - 13 %
Patersdorf	Regen	6,102 km	117,96 €	→ +- 0,00 %
Bernried	Deggendorf	7,071 km	349,74 €	↑ + 196,49 %
Teisnach	Regen	8,403 km	121,39 €	↑ + 2,91 %
Sankt Englmar	Straubing-Bogen	8,897 km	-	→ +- 0,00 %
Geiersthal	Regen	8,938 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Achslach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Achslach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Achslach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Achslach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Achslach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Achslach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Achslach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Achslach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Achslach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Achslach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Achslach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Achslach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Achslach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Achslach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Achslach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Achslach liegt durchschnittlich bei 117,96 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Achslach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Achslach?

Den Grundstückspreis in Achslach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Achslach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Achslach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Achslach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Achslach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Achslach haben eine durchschnittliche Größe von 1.362,40 m². Der Median beträgt dabei 2.120,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Achslach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Achslach und Umgebung kostet 173,75 € pro m². Es hat eine Größe von 2.120,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Achslach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Achslach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Achslach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Achslach?

Der Grundstückspreis der Stadt Achslach ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Achslach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1305 für Bayern und auf Platz 3943 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Achslach?

Die Vermarktung in Achslach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.