Aktuelle Grundstückspreise in Drachselsried

Der genaue Grundstückspreis in Drachselsried (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Drachselsried und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Drachselsried Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Drachselsried bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Drachselsried liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Drachselsried auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Drachselsried (Regen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Drachselsried
Durchschnittlicher Angebotspreis Drachselsried	187.716,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,508 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Drachselsried	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Drachselsried	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.565
In Bayern	1.468

Mögliche Preise für Grundstücke in Drachselsried
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Drachselsried	93,04 €
Median des Quadratmeterpreises Drachselsried	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Drachselsried	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Drachselsried	789 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Drachselsried	5.559,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Drachselsried	1.016 m²
Größte Grundstücksfläche in Drachselsried	20.471 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Drachselsried insgesamt	66.716 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Drachselsried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Drachselsried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Drachselsried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Drachselsried dar. Die zuständige Gemeinde in Drachselsried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Drachselsried sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Drachselsried?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Drachselsried akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 93,04 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Drachselsried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 169,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Drachselsried?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Drachselsried

Die Preise für Grundstücke in Drachselsried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Drachselsried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Drachselsried festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Drachselsried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Drachselsried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Drachselsried oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Drachselsried

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Drachselsried?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Drachselsried hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Drachselsried sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Drachselsried

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Drachselsried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Drachselsried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Drachselsried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Drachselsried häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Drachselsried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Drachselsried in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Drachselsried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Drachselsried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Drachselsried
Arnbruck	Regen	2,798 km	98,39 €	↑ + 5,75 %
Böbrach	Regen	5,95 km	112,87 €	↑ + 21,32 %
Geiersthal	Regen	7,187 km	-	→ +- 0,00 %
Bodenmais	Regen	7,713 km	71,81 €	↓ - 22,81 %
Teisnach	Regen	8,001 km	121,39 €	↑ + 30,47 %
Arrach	Cham	9,372 km	69,97 €	↓ - 24,79 %
Viechtach	Regen	9,932 km	116,98 €	↑ + 25,73 %
Lohberg	Cham	10,138 km	60,51 €	↓ - 34,96 %

Grundstückspreisentwicklung in Drachselsried Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Drachselsried liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Drachselsried kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Drachselsried hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Drachselsried

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Drachselsried

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Drachselsried eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Drachselsried schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Drachselsried ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Drachselsried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Drachselsried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Drachselsried indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Drachselsried realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Drachselsried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Drachselsried?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Drachselsried liegt durchschnittlich bei 93,04 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Drachselsried kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Drachselsried?

Den Grundstückspreis in Drachselsried legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Drachselsried sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Drachselsried und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Drachselsried in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Drachselsried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Drachselsried haben eine durchschnittliche Größe von 5.559,67 m². Der Median beträgt dabei 1.016,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Drachselsried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Drachselsried und Umgebung kostet 169,00 € pro m². Es hat eine Größe von 20.471,00 m² und wird insgesamt für 639.000,00 € angeboten.

Ist Drachselsried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Drachselsried eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Drachselsried günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Drachselsried?

Der Grundstückspreis der Stadt Drachselsried ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Drachselsried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1468 für Bayern und auf Platz 4565 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Drachselsried?

Die Vermarktung in Drachselsried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.