Aktuelle Grundstückspreise in Tönning

Der genaue Grundstückspreis in Tönning (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tönning und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tönning Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tönning (Nordfriesland) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tönning
Durchschnittlicher Angebotspreis Tönning	783.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,39 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tönning	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tönning	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.412
In Schleswig-Holstein	87

Mögliche Preise für Grundstücke in Tönning
300 m² Grundstück	93.227,09 €
500 m² Grundstück	155.378,49 €
700 m² Grundstück	217.529,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tönning	446,51 €
Median des Quadratmeterpreises Tönning	310,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tönning	279,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	264,14 €
Normale Lage	310,76 €
Gute Lage & Anbindung	372,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tönning	816 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tönning	1.417 m²
Median der Grundstücksfläche in Tönning	1.255 m²
Größte Grundstücksfläche in Tönning	2.504 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tönning insgesamt	7.085 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tönning

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Tönning

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tönning ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tönning so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tönning dar. Die zuständige Gemeinde in Tönning stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tönning akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 446,51 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tönning errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 997,60 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tönning

Die Preise für Grundstücke in Tönning können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tönning mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tönning festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tönning deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tönning erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tönning ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tönning oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tönning ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tönning liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tönning verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tönning in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tönning. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tönning liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tönning

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tönning mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tönning
Karolinenkoog	Dithmarschen	1,712 km	-	→ +- 0,00 %
Kotzenbüll	Nordfriesland	2,844 km	-	→ +- 0,00 %
Groven	Dithmarschen	4,037 km	-	→ +- 0,00 %
Lunden	Dithmarschen	5,669 km	81,15 €	↓ - 81,83 %
Krempel	Dithmarschen	5,922 km	-	→ +- 0,00 %
Oldenswort	Nordfriesland	6,229 km	446,51 €	→ +- 0,00 %
Hemme	Dithmarschen	6,231 km	-	→ +- 0,00 %
Strübbel	Dithmarschen	6,434 km	176,83 €	↓ - 60,4 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tönning

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tönning und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tönning ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tönning

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tönning kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tönning

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tönning?

Der Quadratmeter kostet in Tönning durchschnittlich 446,51 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tönning mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tönning?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tönning fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tönning und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Tönning in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tönning durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tönning haben eine durchschnittliche Größe von 1.417,00 m². Der Median beträgt dabei 1.255,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tönning pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Tönning und Umgebung kostet 997,60 € pro m². Es hat eine Größe von 2.504,00 m² und wird insgesamt für 2.498.000,00 € angeboten.

Ist Tönning eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Tönning eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Tönning teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tönning?

Der Grundstückspreis der Stadt Tönning ist im letzten Monat durchschnittlich um -44,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tönning im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 87 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1412 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tönning?

Die Vermarktung in Tönning dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.