Aktuelle Grundstückspreise in Oldenswort

Der genaue Grundstückspreis in Oldenswort (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oldenswort und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oldenswort Stand März 2024

Die Grundstückspreise in Oldenswort bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oldenswort liegt aktuell zwischen 264,14 €/m² und 372,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oldenswort auf bis zu 403,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oldenswort (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oldenswort
Durchschnittlicher Angebotspreis Oldenswort	783.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,117 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oldenswort	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oldenswort	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.182
In Schleswig-Holstein	77

Mögliche Preise für Grundstücke in Oldenswort
300 m² Grundstück	93.227,09 €
500 m² Grundstück	155.378,49 €
700 m² Grundstück	217.529,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oldenswort	446,51 €
Median des Quadratmeterpreises Oldenswort	310,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oldenswort	279,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	264,14 €
Normale Lage	310,76 €
Gute Lage & Anbindung	372,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oldenswort	816 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oldenswort	1.417 m²
Median der Grundstücksfläche in Oldenswort	1.255 m²
Größte Grundstücksfläche in Oldenswort	2.504 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oldenswort insgesamt	7.085 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oldenswort

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oldenswort ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oldenswort so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oldenswort dar. Die zuständige Gemeinde in Oldenswort stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oldenswort sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oldenswort?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oldenswort akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 446,51 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oldenswort errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 997,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oldenswort?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oldenswort

Die Preise für Grundstücke in Oldenswort können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oldenswort mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oldenswort festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oldenswort deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oldenswort ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oldenswort oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oldenswort

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oldenswort?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oldenswort hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oldenswort sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oldenswort

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oldenswort ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oldenswort liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oldenswort verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oldenswort häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oldenswort liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oldenswort in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oldenswort

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oldenswort mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oldenswort
Witzwort	Nordfriesland	4,207 km	140,44 €	↓ - 68,55 %
Norderfriedrichskoog	Nordfriesland	4,589 km	-	→ +- 0,00 %
Kotzenbüll	Nordfriesland	4,974 km	-	→ +- 0,00 %
Uelvesbüll	Nordfriesland	5,089 km	-	→ +- 0,00 %
Tönning	Nordfriesland	6,229 km	446,51 €	→ +- 0,00 %
Lunden	Dithmarschen	7,111 km	81,15 €	↓ - 81,83 %
Karolinenkoog	Dithmarschen	7,137 km	-	→ +- 0,00 %
Simonsberg	Nordfriesland	7,203 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Oldenswort Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oldenswort liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oldenswort kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oldenswort hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oldenswort

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oldenswort

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oldenswort eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oldenswort schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oldenswort ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oldenswort

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oldenswort kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oldenswort indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oldenswort realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oldenswort

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oldenswort?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oldenswort liegt durchschnittlich bei 446,51 € März 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oldenswort kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oldenswort?

Den Grundstückspreis in Oldenswort legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oldenswort sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oldenswort und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Oldenswort in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oldenswort durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oldenswort haben eine durchschnittliche Größe von 1.417,00 m². Der Median beträgt dabei 1.255,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oldenswort pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Oldenswort und Umgebung kostet 997,60 € pro m². Es hat eine Größe von 2.504,00 m² und wird insgesamt für 2.498.000,00 € angeboten.

Ist Oldenswort eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oldenswort eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Oldenswort teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oldenswort?

Der Grundstückspreis der Stadt Oldenswort ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oldenswort im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 77 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1182 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oldenswort?

Die Vermarktung in Oldenswort dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.