Aktuelle Grundstückspreise in Travenbrück

Der genaue Grundstückspreis in Travenbrück (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Travenbrück und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Travenbrück Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Travenbrück bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Travenbrück liegt aktuell zwischen 0,50 €/m² und 0,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Travenbrück auf bis zu 0,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Travenbrück (Stormarn). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Travenbrück
Durchschnittlicher Angebotspreis Travenbrück	51.783,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,93 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Travenbrück	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Travenbrück	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.016
In Schleswig-Holstein	402

Mögliche Preise für Grundstücke in Travenbrück
300 m² Grundstück	175,00 €
500 m² Grundstück	291,67 €
700 m² Grundstück	408,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Travenbrück	71,89 €
Median des Quadratmeterpreises Travenbrück	0,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Travenbrück	0,52 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,50 €
Normale Lage	0,58 €
Gute Lage & Anbindung	0,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Travenbrück	120 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Travenbrück	2.164,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Travenbrück	966 m²
Größte Grundstücksfläche in Travenbrück	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Travenbrück insgesamt	12.986 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Travenbrück

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Travenbrück ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Travenbrück so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Travenbrück dar. Die zuständige Gemeinde in Travenbrück stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Travenbrück sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Travenbrück?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Travenbrück akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 71,89 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Travenbrück errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 305,38 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Travenbrück?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Travenbrück

Die Preise für Grundstücke in Travenbrück können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Travenbrück mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Travenbrück festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Travenbrück deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Travenbrück ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Travenbrück oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Travenbrück

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Travenbrück?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Travenbrück hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Travenbrück sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Travenbrück

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Travenbrück ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Travenbrück liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Travenbrück verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Travenbrück häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Travenbrück liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Travenbrück in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Travenbrück

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Travenbrück mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Travenbrück
Neversdorf	Segeberg	3,065 km	273,11 €	↑ + 279,92 %
Groß Niendorf	Segeberg	3,653 km	-	→ +- 0,00 %
Bebensee	Segeberg	4,172 km	-	→ +- 0,00 %
Wakendorf I	Segeberg	4,986 km	325,45 €	↑ + 352,73 %
Bahrenhof	Segeberg	5,542 km	-	→ +- 0,00 %
Neritz	Stormarn	5,909 km	-	→ +- 0,00 %
Dreggers	Segeberg	6,129 km	-	→ +- 0,00 %
Sülfeld	Segeberg	6,202 km	551,97 €	↑ + 667,83 %

Grundstückspreisentwicklung in Travenbrück Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Travenbrück liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Travenbrück kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Travenbrück hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Travenbrück

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Travenbrück

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Travenbrück eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Travenbrück schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Travenbrück ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Travenbrück

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Travenbrück kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Travenbrück indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Travenbrück realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Travenbrück

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Travenbrück?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Travenbrück liegt durchschnittlich bei 71,89 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Travenbrück kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Travenbrück?

Den Grundstückspreis in Travenbrück legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Travenbrück sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Travenbrück und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Travenbrück in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Travenbrück durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Travenbrück haben eine durchschnittliche Größe von 2.164,33 m². Der Median beträgt dabei 966,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Travenbrück pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Travenbrück und Umgebung kostet 305,38 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 295.000,00 € angeboten.

Ist Travenbrück eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Travenbrück eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Travenbrück günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Travenbrück?

Der Grundstückspreis der Stadt Travenbrück ist im letzten Monat durchschnittlich um 14.574,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Travenbrück im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 402 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5016 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Travenbrück?

Die Vermarktung in Travenbrück dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.