Aktuelle Grundstückspreise in Sülfeld

Der genaue Grundstückspreis in Sülfeld (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sülfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sülfeld Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Sülfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sülfeld liegt aktuell zwischen 413,10 €/m² und 583,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sülfeld auf bis zu 631,80 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sülfeld (Segeberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sülfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Sülfeld	613.623,51 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,202 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sülfeld	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sülfeld	67

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	816
In Schleswig-Holstein	42

Mögliche Preise für Grundstücke in Sülfeld
300 m² Grundstück	145.800,00 €
500 m² Grundstück	243.000,00 €
700 m² Grundstück	340.200,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sülfeld	551,97 €
Median des Quadratmeterpreises Sülfeld	486,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sülfeld	437,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	413,10 €
Normale Lage	486,00 €
Gute Lage & Anbindung	583,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sülfeld	475 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sülfeld	2.166 m²
Median der Grundstücksfläche in Sülfeld	1.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Sülfeld	61.709 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sülfeld insgesamt	147.285 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sülfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sülfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sülfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sülfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Sülfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sülfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sülfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sülfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 551,97 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sülfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.280,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sülfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sülfeld

Die Preise für Grundstücke in Sülfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sülfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sülfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sülfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sülfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sülfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sülfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sülfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sülfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sülfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sülfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sülfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sülfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sülfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sülfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sülfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sülfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sülfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sülfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sülfeld
Nienwohld	Stormarn	2,76 km	209,84 €	↓ - 61,98 %
Neritz	Stormarn	3,967 km	-	→ +- 0,00 %
Elmenhorst	Stormarn	4,644 km	327,75 €	↓ - 40,62 %
Itzstedt	Segeberg	4,782 km	-	→ +- 0,00 %
Bargfeld-Stegen	Stormarn	4,788 km	281,38 €	↓ - 49,02 %
Groß Niendorf	Segeberg	5,107 km	-	→ +- 0,00 %
Oering	Segeberg	6,01 km	-	→ +- 0,00 %
Nahe	Segeberg	6,2 km	4,99 €	↓ - 99,1 %

Grundstückspreisentwicklung in Sülfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sülfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sülfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sülfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sülfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sülfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sülfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sülfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sülfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sülfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sülfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sülfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sülfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sülfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sülfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sülfeld liegt durchschnittlich bei 551,97 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sülfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sülfeld?

Den Grundstückspreis in Sülfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sülfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sülfeld und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 68 Angebote in und rund um Sülfeld in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sülfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sülfeld haben eine durchschnittliche Größe von 2.166,00 m². Der Median beträgt dabei 1.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sülfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Sülfeld und Umgebung kostet 1.280,00 € pro m². Es hat eine Größe von 61.709,00 m² und wird insgesamt für 2.490.000,00 € angeboten.

Ist Sülfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sülfeld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Sülfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sülfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Sülfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sülfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 42 für Schleswig-Holstein und auf Platz 816 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sülfeld?

Die Vermarktung in Sülfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.