Aktuelle Grundstückspreise in Treplin

Der genaue Grundstückspreis in Treplin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Treplin und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Treplin Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Treplin (Märkisch-Oderland) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Treplin
Grundstücksangebote in Treplin
Durchschnittlicher Angebotspreis Treplin 488.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,55 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Treplin 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Treplin 15
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.686
In Brandenburg 126
Mögliche Preise für Grundstücke in Treplin
300 m² Grundstück 45.000,00 €
500 m² Grundstück 75.000,00 €
700 m² Grundstück 105.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Treplin 104,78 €
Median des Quadratmeterpreises Treplin 150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Treplin 135,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 127,50 €
Normale Lage 150,00 €
Gute Lage & Anbindung 180,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Treplin 449 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Treplin 15.948,067 m²
Median der Grundstücksfläche in Treplin 500 m²
Größte Grundstücksfläche in Treplin 228.589 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Treplin insgesamt 239.221 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Treplin


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Treplin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Treplin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Treplin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Treplin dar. Die zuständige Gemeinde in Treplin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Treplin akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 104,78 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Treplin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 192,87 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Treplin

Die Preise für Grundstücke in Treplin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Treplin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Treplin festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Treplin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Treplin erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Treplin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Treplin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Treplin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Treplin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Treplin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Treplin in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Treplin. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Treplin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Treplin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Treplin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Treplin
Zeschdorf Märkisch-Oderland 2,306 km 60,59 € ↓ - 42,17 %
Falkenhagen (Mark) Märkisch-Oderland 6,33 km - → +- 0,00 %
Fichtenhöhe Märkisch-Oderland 6,357 km - → +- 0,00 %
Jacobsdorf Oder-Spree 7,569 km - → +- 0,00 %
Lietzen Märkisch-Oderland 8,715 km - → +- 0,00 %
Lebus Märkisch-Oderland 9,566 km - → +- 0,00 %
Briesen Spree-Neiße 10,36 km - → +- 0,00 %
Briesen (Mark) Oder-Spree 10,36 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Treplin

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Treplin und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Treplin ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Treplin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Treplin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Treplin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Treplin?
Der Quadratmeter kostet in Treplin durchschnittlich 104,78 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Treplin mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Treplin?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Treplin fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Treplin und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Treplin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Treplin durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Treplin haben eine durchschnittliche Größe von 15.948,07 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Treplin pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Treplin und Umgebung kostet 192,87 € pro m². Es hat eine Größe von 228.589,00 m² und wird insgesamt für 6.400.000,00 € angeboten.
Ist Treplin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Treplin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Treplin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 240,52 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Treplin?
Der Grundstückspreis der Stadt Treplin ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Treplin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 126 für Brandenburg und auf Platz 4686 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Treplin?
Die Vermarktung in Treplin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.