Aktuelle Grundstückspreise in Zeschdorf

Der genaue Grundstückspreis in Zeschdorf (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zeschdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zeschdorf Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zeschdorf (Märkisch-Oderland) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Zeschdorf
Grundstücksangebote in Zeschdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Zeschdorf 309.125,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,022 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zeschdorf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zeschdorf 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.606
In Brandenburg 166
Mögliche Preise für Grundstücke in Zeschdorf
300 m² Grundstück 20.000,00 €
500 m² Grundstück 33.333,33 €
700 m² Grundstück 46.666,67 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zeschdorf 60,59 €
Median des Quadratmeterpreises Zeschdorf 66,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zeschdorf 60,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 56,67 €
Normale Lage 66,67 €
Gute Lage & Anbindung 80,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zeschdorf 579 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zeschdorf 17.275,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Zeschdorf 900 m²
Größte Grundstücksfläche in Zeschdorf 66.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zeschdorf insgesamt 138.201 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zeschdorf


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Zeschdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zeschdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zeschdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zeschdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Zeschdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zeschdorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 60,59 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zeschdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 184,91 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zeschdorf

Die Preise für Grundstücke in Zeschdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zeschdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zeschdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zeschdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zeschdorf erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zeschdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zeschdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zeschdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zeschdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zeschdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zeschdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zeschdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zeschdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zeschdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zeschdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Zeschdorf
Treplin Märkisch-Oderland 2,306 km 104,78 € ↑ + 72,93 %
Fichtenhöhe Märkisch-Oderland 4,263 km - → +- 0,00 %
Falkenhagen (Mark) Märkisch-Oderland 5,172 km - → +- 0,00 %
Lietzen Märkisch-Oderland 6,58 km - → +- 0,00 %
Lindendorf Märkisch-Oderland 8,652 km - → +- 0,00 %
Lebus Märkisch-Oderland 9,604 km - → +- 0,00 %
Jacobsdorf Oder-Spree 9,659 km - → +- 0,00 %
Podelzig Märkisch-Oderland 11,343 km 17,30 € ↓ - 71,45 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zeschdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zeschdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zeschdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zeschdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zeschdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zeschdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zeschdorf?
Der Quadratmeter kostet in Zeschdorf durchschnittlich 60,59 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zeschdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zeschdorf?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zeschdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zeschdorf und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Zeschdorf in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Zeschdorf durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Zeschdorf haben eine durchschnittliche Größe von 17.275,12 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zeschdorf pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Zeschdorf und Umgebung kostet 184,91 € pro m². Es hat eine Größe von 66.000,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.
Ist Zeschdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Zeschdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Zeschdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 240,52 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zeschdorf?
Der Grundstückspreis der Stadt Zeschdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -35,76 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zeschdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 166 für Brandenburg und auf Platz 5606 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zeschdorf?
Die Vermarktung in Zeschdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.