Aktuelle Grundstückspreise in Zeschdorf

Der genaue Grundstückspreis in Zeschdorf (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zeschdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zeschdorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Zeschdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zeschdorf liegt aktuell zwischen 13,02 €/m² und 18,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeschdorf auf bis zu 19,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zeschdorf (Märkisch-Oderland). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zeschdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Zeschdorf	32.725,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,056 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zeschdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zeschdorf	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.204
In Brandenburg	203

Mögliche Preise für Grundstücke in Zeschdorf
300 m² Grundstück	4.594,15 €
500 m² Grundstück	7.656,91 €
700 m² Grundstück	10.719,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zeschdorf	10,85 €
Median des Quadratmeterpreises Zeschdorf	15,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zeschdorf	13,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	13,02 €
Normale Lage	15,31 €
Gute Lage & Anbindung	18,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zeschdorf	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zeschdorf	1.997 m²
Median der Grundstücksfläche in Zeschdorf	2.700 m²
Größte Grundstücksfläche in Zeschdorf	4.238 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zeschdorf insgesamt	7.988 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zeschdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zeschdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zeschdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zeschdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Zeschdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zeschdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zeschdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zeschdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 10,85 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zeschdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 24,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zeschdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zeschdorf

Die Preise für Grundstücke in Zeschdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zeschdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zeschdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zeschdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zeschdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zeschdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zeschdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zeschdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeschdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zeschdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zeschdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zeschdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zeschdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zeschdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zeschdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zeschdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zeschdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zeschdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zeschdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Treplin	Märkisch-Oderland	2,306 km	29,48 €
Fichtenhöhe	Märkisch-Oderland	4,263 km	-
Falkenhagen (Mark)	Märkisch-Oderland	5,172 km	-
Lietzen	Märkisch-Oderland	6,58 km	-
Lindendorf	Märkisch-Oderland	8,652 km	-
Lebus	Märkisch-Oderland	9,604 km	-
Jacobsdorf	Oder-Spree	9,659 km	-
Podelzig	Märkisch-Oderland	11,343 km	17,30 €

Grundstückspreisentwicklung in Zeschdorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zeschdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zeschdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zeschdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zeschdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zeschdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zeschdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zeschdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zeschdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zeschdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zeschdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zeschdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zeschdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zeschdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zeschdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeschdorf liegt durchschnittlich bei 10,85 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zeschdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zeschdorf?

Den Grundstückspreis in Zeschdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zeschdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zeschdorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Zeschdorf in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zeschdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zeschdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.997,00 m². Der Median beträgt dabei 2.700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zeschdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Zeschdorf und Umgebung kostet 24,07 € pro m². Es hat eine Größe von 4.238,00 m² und wird insgesamt für 65.000,00 € angeboten.

Ist Zeschdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zeschdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Zeschdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zeschdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Zeschdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -84,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zeschdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 203 für Brandenburg und auf Platz 6204 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zeschdorf?

Die Vermarktung in Zeschdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.