Aktuelle Grundstückspreise in Tribsees

Der genaue Grundstückspreis in Tribsees (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tribsees und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tribsees Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tribsees (Vorpommern-Rügen) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tribsees
Durchschnittlicher Angebotspreis Tribsees	53.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,924 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tribsees	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tribsees	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.203
In Mecklenburg-Vorpommern	186

Mögliche Preise für Grundstücke in Tribsees
300 m² Grundstück	13.953,49 €
500 m² Grundstück	23.255,81 €
700 m² Grundstück	32.558,14 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tribsees	33,54 €
Median des Quadratmeterpreises Tribsees	46,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tribsees	41,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	39,53 €
Normale Lage	46,51 €
Gute Lage & Anbindung	55,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tribsees	215 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tribsees	7.126,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Tribsees	215 m²
Größte Grundstücksfläche in Tribsees	32.605 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tribsees insgesamt	35.634 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tribsees

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Tribsees

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tribsees ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tribsees so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tribsees dar. Die zuständige Gemeinde in Tribsees stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tribsees akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 33,54 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tribsees errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 79,37 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tribsees

Die Preise für Grundstücke in Tribsees können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tribsees mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tribsees festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tribsees deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tribsees erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tribsees ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tribsees oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tribsees ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tribsees liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tribsees verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tribsees in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tribsees. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tribsees liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tribsees

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tribsees mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tribsees
Drechow	Vorpommern-Rügen	6,044 km	-	→ +- 0,00 %
Lindholz	Vorpommern-Rügen	6,262 km	-	→ +- 0,00 %
Deyelsdorf	Vorpommern-Rügen	6,566 km	-	→ +- 0,00 %
Hugoldsdorf	Vorpommern-Rügen	6,875 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Sülze	Vorpommern-Rügen	7,17 km	-	→ +- 0,00 %
Eixen	Vorpommern-Rügen	8,229 km	-	→ +- 0,00 %
Gremersdorf-Buchholz	Vorpommern-Rügen	8,762 km	-	→ +- 0,00 %
Behren-Lübchin	Rostock	9,342 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tribsees

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tribsees und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tribsees ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tribsees

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tribsees kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tribsees

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tribsees?

Der Quadratmeter kostet in Tribsees durchschnittlich 33,54 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tribsees mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tribsees?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tribsees fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tribsees und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Tribsees in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tribsees durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tribsees haben eine durchschnittliche Größe von 7.126,80 m². Der Median beträgt dabei 215,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tribsees pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Tribsees und Umgebung kostet 79,37 € pro m². Es hat eine Größe von 32.605,00 m² und wird insgesamt für 197.000,00 € angeboten.

Ist Tribsees eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Tribsees eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Tribsees günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 157,40 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tribsees?

Der Grundstückspreis der Stadt Tribsees ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tribsees im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 186 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6203 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tribsees?

Die Vermarktung in Tribsees dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.