Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Behren-Lübchin

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Behren-Lübchin. Die Tabelle "Demografische Daten von Behren-Lübchin" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Behren-Lübchin in Mecklenburg-Vorpommern

Behren-Lübchin in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Behren-Lübchin

Eigenschaft Wert
Einwohner in Behren-Lübchin 0
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Postleitzahlen von Behren-Lübchin inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Preise für Grundstücke in Behren-Lübchin

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Behren-Lübchin hilft es oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Behren-Lübchin zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Behren-Lübchin auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung von Behren-Lübchin

Beide Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Behren-Lübchin spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Behren-Lübchin öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert für Behren-Lübchin und Vergleichswerte in Behren-Lübchin

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise bei Größen und Maklern

Weitere zwei gravierende Unterschiede beim Preis eines Grundstücks in Behren-Lübchin liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung größerer Flächen meist enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Behren-Lübchin, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von der Stadt (hier Behren-Lübchin) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Behren-Lübchin häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Behren-Lübchin Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Behren-Lübchin

Wieviel kostet ein Quadratmeter Fläche in Behren-Lübchin?

Der Quadratmeter Fläche kostet in Behren-Lübchin k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft wurden Flächen in Behren-Lübchin veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Behren-Lübchin.

Was kostet die Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück über einen Makler verkauft fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Behren-Lübchin?

Ein Grundstückspreis wird in der Regel durch den Verkäufer oder seinen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Behren-Lübchin Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.