Aktuelle Grundstückspreise in Tröndel

Der genaue Grundstückspreis in Tröndel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tröndel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tröndel Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Tröndel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tröndel liegt aktuell zwischen 283,33 €/m² und 400,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tröndel auf bis zu 433,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tröndel (Plön). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tröndel
Durchschnittlicher Angebotspreis Tröndel	121.800,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,869 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tröndel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tröndel	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.817
In Schleswig-Holstein	251

Mögliche Preise für Grundstücke in Tröndel
300 m² Grundstück	100.000,00 €
500 m² Grundstück	166.666,67 €
700 m² Grundstück	233.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tröndel	201,07 €
Median des Quadratmeterpreises Tröndel	333,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tröndel	300,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	283,33 €
Normale Lage	333,33 €
Gute Lage & Anbindung	400,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tröndel	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tröndel	2.507,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Tröndel	1.022 m²
Größte Grundstücksfläche in Tröndel	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tröndel insgesamt	12.536 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tröndel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tröndel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tröndel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tröndel dar. Die zuständige Gemeinde in Tröndel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tröndel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tröndel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tröndel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 201,07 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tröndel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 370,37 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tröndel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tröndel

Die Preise für Grundstücke in Tröndel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tröndel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tröndel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tröndel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tröndel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tröndel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tröndel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tröndel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tröndel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tröndel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tröndel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tröndel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tröndel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tröndel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tröndel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tröndel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tröndel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tröndel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tröndel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tröndel
Schwartbuck	Plön	2,547 km	387,93 €	↑ + 92,93 %
Giekau	Plön	2,774 km	305,36 €	↑ + 51,86 %
Panker	Plön	2,972 km	-	→ +- 0,00 %
Köhn	Plön	3,4 km	-	→ +- 0,00 %
Bendfeld	Plön	6,185 km	-	→ +- 0,00 %
Behrensdorf	Plön	6,286 km	-	→ +- 0,00 %
Fargau-Pratjau	Plön	7,309 km	-	→ +- 0,00 %
Klamp	Plön	7,332 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Tröndel Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tröndel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tröndel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tröndel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tröndel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tröndel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tröndel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tröndel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tröndel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tröndel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tröndel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tröndel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tröndel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tröndel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tröndel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tröndel liegt durchschnittlich bei 201,07 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tröndel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tröndel?

Den Grundstückspreis in Tröndel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tröndel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tröndel und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Tröndel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tröndel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tröndel haben eine durchschnittliche Größe von 2.507,20 m². Der Median beträgt dabei 1.022,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tröndel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Tröndel und Umgebung kostet 370,37 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 220.000,00 € angeboten.

Ist Tröndel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tröndel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Tröndel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tröndel?

Der Grundstückspreis der Stadt Tröndel ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tröndel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 251 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2817 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tröndel?

Die Vermarktung in Tröndel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.