Aktuelle Grundstückspreise in Tuttlingen
Der genaue Grundstückspreis in Tuttlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tuttlingen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tuttlingen Stand August 2025
Die Grundstückspreise in Tuttlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tuttlingen liegt aktuell zwischen 122,88 €/m² und 173,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tuttlingen auf bis zu 187,93 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tuttlingen (Tuttlingen). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Tuttlingen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Tuttlingen | 73.500,33 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,274 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tuttlingen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tuttlingen | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.249 |
| In Baden-Württemberg | 818 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Tuttlingen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 43.368,11 € |
| 500 m² Grundstück | 72.280,18 € |
| 700 m² Grundstück | 101.192,25 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tuttlingen | 111,01 € |
| Median des Quadratmeterpreises Tuttlingen | 144,56 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Tuttlingen | 130,10 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 122,88 € |
| Normale Lage | 144,56 € |
| Gute Lage & Anbindung | 173,47 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Tuttlingen | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tuttlingen | 1.667.159,5 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Tuttlingen | 671 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Tuttlingen | 9.999.999 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Tuttlingen insgesamt | 10.002.957 m² |
Der Bodenrichtwert in Tuttlingen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tuttlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tuttlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tuttlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Tuttlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Tuttlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tuttlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tuttlingen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tuttlingen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tuttlingen
Die Preise für Grundstücke in Tuttlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tuttlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tuttlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Tuttlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tuttlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tuttlingen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tuttlingen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tuttlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tuttlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tuttlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tuttlingen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tuttlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tuttlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tuttlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tuttlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tuttlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Tuttlingen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tuttlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Tuttlingen |
|---|---|---|---|---|
| Wurmlingen | Tuttlingen | 3,942 km | 272,04 € | ↑ + 145,05 % |
| Emmingen-Liptingen | Tuttlingen | 6,169 km | 402,68 € | ↑ + 262,73 % |
| Rietheim-Weilheim | Tuttlingen | 6,99 km | 337,88 € | ↑ + 204,36 % |
| Mühlheim an der Donau | Tuttlingen | 7,138 km | 213,91 € | ↑ + 92,69 % |
| Seitingen-Oberflacht | Tuttlingen | 7,771 km | 212,15 € | ↑ + 91,1 % |
| Immendingen | Tuttlingen | 7,97 km | 177,95 € | ↑ + 60,3 % |
| Neuhausen ob Eck | Tuttlingen | 8,337 km | 117,31 € | ↑ + 5,67 % |
| Dürbheim | Tuttlingen | 8,473 km | 234,87 € | ↑ + 111,57 % |
Grundstückspreisentwicklung in Tuttlingen Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tuttlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tuttlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tuttlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tuttlingen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tuttlingen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tuttlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tuttlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Tuttlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tuttlingen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tuttlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tuttlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tuttlingen realistisch einschätzen zu können.