Aktuelle Grundstückspreise in Tuttlingen

Der genaue Grundstückspreis in Tuttlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tuttlingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tuttlingen Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tuttlingen (Tuttlingen) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tuttlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Tuttlingen	186.112,65 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,152 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tuttlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tuttlingen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.558
In Baden-Württemberg	585

Mögliche Preise für Grundstücke in Tuttlingen
300 m² Grundstück	79.500,00 €
500 m² Grundstück	132.500,00 €
700 m² Grundstück	185.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tuttlingen	265,32 €
Median des Quadratmeterpreises Tuttlingen	265,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tuttlingen	238,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	225,25 €
Normale Lage	265,00 €
Gute Lage & Anbindung	318,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tuttlingen	380 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tuttlingen	689,059 m²
Median der Grundstücksfläche in Tuttlingen	422 m²
Größte Grundstücksfläche in Tuttlingen	1.279 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tuttlingen insgesamt	11.714 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tuttlingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Tuttlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tuttlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tuttlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tuttlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Tuttlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tuttlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 265,32 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tuttlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 434,21 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tuttlingen

Die Preise für Grundstücke in Tuttlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tuttlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tuttlingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tuttlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tuttlingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tuttlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tuttlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tuttlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tuttlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tuttlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tuttlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tuttlingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tuttlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tuttlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tuttlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tuttlingen
Wurmlingen	Tuttlingen	3,942 km	313,81 €	↑ + 18,28 %
Emmingen-Liptingen	Tuttlingen	6,169 km	358,98 €	↑ + 35,3 %
Rietheim-Weilheim	Tuttlingen	6,99 km	337,88 €	↑ + 27,35 %
Mühlheim an der Donau	Tuttlingen	7,138 km	213,91 €	↓ - 19,38 %
Seitingen-Oberflacht	Tuttlingen	7,771 km	309,99 €	↑ + 16,84 %
Immendingen	Tuttlingen	7,97 km	495,50 €	↑ + 86,76 %
Neuhausen ob Eck	Tuttlingen	8,337 km	117,31 €	↓ - 55,78 %
Dürbheim	Tuttlingen	8,473 km	241,40 €	↓ - 9,01 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tuttlingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tuttlingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tuttlingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tuttlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tuttlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tuttlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tuttlingen?

Der Quadratmeter kostet in Tuttlingen durchschnittlich 265,32 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tuttlingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tuttlingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tuttlingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tuttlingen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Tuttlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tuttlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tuttlingen haben eine durchschnittliche Größe von 689,06 m². Der Median beträgt dabei 422,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tuttlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Tuttlingen und Umgebung kostet 434,21 € pro m². Es hat eine Größe von 1.279,00 m² und wird insgesamt für 489.000,00 € angeboten.

Ist Tuttlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Tuttlingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Tuttlingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tuttlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Tuttlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tuttlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 585 für Baden-Württemberg und auf Platz 2558 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tuttlingen?

Die Vermarktung in Tuttlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.