Aktuelle Grundstückspreise in Immendingen

Der genaue Grundstückspreis in Immendingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Immendingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Immendingen Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Immendingen (Tuttlingen) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Immendingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Immendingen	1.004.160,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,16 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Immendingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Immendingen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.182
In Baden-Württemberg	324

Mögliche Preise für Grundstücke in Immendingen
300 m² Grundstück	123.076,92 €
500 m² Grundstück	205.128,21 €
700 m² Grundstück	287.179,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Immendingen	495,50 €
Median des Quadratmeterpreises Immendingen	410,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Immendingen	369,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	348,72 €
Normale Lage	410,26 €
Gute Lage & Anbindung	492,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Immendingen	625 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Immendingen	2.097,7 m²
Median der Grundstücksfläche in Immendingen	2.730 m²
Größte Grundstücksfläche in Immendingen	7.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Immendingen insgesamt	20.977 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Immendingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Immendingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Immendingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Immendingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Immendingen dar. Die zuständige Gemeinde in Immendingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Immendingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 495,50 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Immendingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.251,90 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Immendingen

Die Preise für Grundstücke in Immendingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Immendingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Immendingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Immendingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Immendingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Immendingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Immendingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Immendingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Immendingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Immendingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Immendingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Immendingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Immendingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Immendingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Immendingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Immendingen
Geisingen	Tuttlingen	6,61 km	225,21 €	↓ - 54,55 %
Wurmlingen	Tuttlingen	7,878 km	313,81 €	↓ - 36,67 %
Tuttlingen	Tuttlingen	7,97 km	265,32 €	↓ - 46,45 %
Emmingen-Liptingen	Tuttlingen	8,907 km	358,98 €	↓ - 27,55 %
Seitingen-Oberflacht	Tuttlingen	8,992 km	309,99 €	↓ - 37,44 %
Engen	Konstanz	9,799 km	447,22 €	↓ - 9,74 %
Rietheim-Weilheim	Tuttlingen	11,762 km	337,88 €	↓ - 31,81 %
Durchhausen	Tuttlingen	12,136 km	250,31 €	↓ - 49,48 %

Kosten beim Grundstückskauf in Immendingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Immendingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Immendingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Immendingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Immendingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Immendingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Immendingen?

Der Quadratmeter kostet in Immendingen durchschnittlich 495,50 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Immendingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Immendingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Immendingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Immendingen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Immendingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Immendingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Immendingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.097,70 m². Der Median beträgt dabei 2.730,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Immendingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Immendingen und Umgebung kostet 1.251,90 € pro m². Es hat eine Größe von 7.000,00 m² und wird insgesamt für 3.570.000,00 € angeboten.

Ist Immendingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Immendingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Immendingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Immendingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Immendingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 47,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Immendingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 324 für Baden-Württemberg und auf Platz 1182 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Immendingen?

Die Vermarktung in Immendingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.