Aktuelle Grundstückspreise in Rietheim-Weilheim

Der genaue Grundstückspreis in Rietheim-Weilheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rietheim-Weilheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rietheim-Weilheim Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rietheim-Weilheim (Tuttlingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rietheim-Weilheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Rietheim-Weilheim	417.498,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,386 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rietheim-Weilheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rietheim-Weilheim	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.026
In Baden-Württemberg	498

Mögliche Preise für Grundstücke in Rietheim-Weilheim
300 m² Grundstück	64.615,38 €
500 m² Grundstück	107.692,31 €
700 m² Grundstück	150.769,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rietheim-Weilheim	337,88 €
Median des Quadratmeterpreises Rietheim-Weilheim	215,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rietheim-Weilheim	193,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	183,08 €
Normale Lage	215,38 €
Gute Lage & Anbindung	258,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rietheim-Weilheim	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rietheim-Weilheim	1.707 m²
Median der Grundstücksfläche in Rietheim-Weilheim	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Rietheim-Weilheim	5.657 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rietheim-Weilheim insgesamt	25.605 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rietheim-Weilheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rietheim-Weilheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rietheim-Weilheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rietheim-Weilheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rietheim-Weilheim dar. Die zuständige Gemeinde in Rietheim-Weilheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rietheim-Weilheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 337,88 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rietheim-Weilheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 977,84 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rietheim-Weilheim

Die Preise für Grundstücke in Rietheim-Weilheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rietheim-Weilheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rietheim-Weilheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rietheim-Weilheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rietheim-Weilheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rietheim-Weilheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rietheim-Weilheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rietheim-Weilheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rietheim-Weilheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rietheim-Weilheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rietheim-Weilheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rietheim-Weilheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rietheim-Weilheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rietheim-Weilheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rietheim-Weilheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rietheim-Weilheim
Dürbheim	Tuttlingen	2,052 km	241,40 €	↓ - 28,55 %
Balgheim	Tuttlingen	3,213 km	220,72 €	↓ - 34,67 %
Wurmlingen	Tuttlingen	4,035 km	313,81 €	↓ - 7,12 %
Seitingen-Oberflacht	Tuttlingen	4,357 km	309,99 €	↓ - 8,25 %
Hausen ob Verena	Tuttlingen	4,449 km	117,07 €	↓ - 65,35 %
Spaichingen	Tuttlingen	5,182 km	232,99 €	↓ - 31,04 %
Mahlstetten	Tuttlingen	5,716 km	215,62 €	↓ - 36,18 %
Gunningen	Tuttlingen	5,853 km	231,30 €	↓ - 31,54 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rietheim-Weilheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rietheim-Weilheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rietheim-Weilheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rietheim-Weilheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rietheim-Weilheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rietheim-Weilheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rietheim-Weilheim?

Der Quadratmeter kostet in Rietheim-Weilheim durchschnittlich 337,88 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rietheim-Weilheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rietheim-Weilheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rietheim-Weilheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rietheim-Weilheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 15 Angebote in und rund um Rietheim-Weilheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rietheim-Weilheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rietheim-Weilheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.707,00 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rietheim-Weilheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rietheim-Weilheim und Umgebung kostet 977,84 € pro m². Es hat eine Größe von 5.657,00 m² und wird insgesamt für 1.198.000,00 € angeboten.

Ist Rietheim-Weilheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rietheim-Weilheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rietheim-Weilheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rietheim-Weilheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Rietheim-Weilheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rietheim-Weilheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 498 für Baden-Württemberg und auf Platz 2026 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rietheim-Weilheim?

Die Vermarktung in Rietheim-Weilheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.