Aktuelle Grundstückspreise in Seitingen-Oberflacht

Der genaue Grundstückspreis in Seitingen-Oberflacht (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Seitingen-Oberflacht und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Seitingen-Oberflacht Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seitingen-Oberflacht (Tuttlingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seitingen-Oberflacht
Durchschnittlicher Angebotspreis Seitingen-Oberflacht	375.176,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,732 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seitingen-Oberflacht	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seitingen-Oberflacht	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.221
In Baden-Württemberg	532

Mögliche Preise für Grundstücke in Seitingen-Oberflacht
300 m² Grundstück	102.009,27 €
500 m² Grundstück	170.015,46 €
700 m² Grundstück	238.021,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seitingen-Oberflacht	309,99 €
Median des Quadratmeterpreises Seitingen-Oberflacht	340,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seitingen-Oberflacht	306,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	289,03 €
Normale Lage	340,03 €
Gute Lage & Anbindung	408,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seitingen-Oberflacht	605 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seitingen-Oberflacht	1.107,846 m²
Median der Grundstücksfläche in Seitingen-Oberflacht	647 m²
Größte Grundstücksfläche in Seitingen-Oberflacht	2.779 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seitingen-Oberflacht insgesamt	14.402 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seitingen-Oberflacht

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Seitingen-Oberflacht

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seitingen-Oberflacht ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seitingen-Oberflacht so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Seitingen-Oberflacht dar. Die zuständige Gemeinde in Seitingen-Oberflacht stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seitingen-Oberflacht akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 309,99 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seitingen-Oberflacht errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 544,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Seitingen-Oberflacht

Die Preise für Grundstücke in Seitingen-Oberflacht können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seitingen-Oberflacht mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seitingen-Oberflacht festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Seitingen-Oberflacht deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Seitingen-Oberflacht erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seitingen-Oberflacht ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seitingen-Oberflacht oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Seitingen-Oberflacht ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seitingen-Oberflacht liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seitingen-Oberflacht verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seitingen-Oberflacht in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Seitingen-Oberflacht. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seitingen-Oberflacht liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Seitingen-Oberflacht

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seitingen-Oberflacht mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seitingen-Oberflacht
Gunningen	Tuttlingen	3,607 km	231,30 €	↓ - 25,38 %
Wurmlingen	Tuttlingen	3,856 km	313,81 €	↑ + 1,23 %
Hausen ob Verena	Tuttlingen	3,893 km	117,07 €	↓ - 62,23 %
Rietheim-Weilheim	Tuttlingen	4,357 km	337,88 €	↑ + 9 %
Durchhausen	Tuttlingen	4,741 km	250,31 €	↓ - 19,25 %
Balgheim	Tuttlingen	5,918 km	220,72 €	↓ - 28,8 %
Dürbheim	Tuttlingen	6,17 km	241,40 €	↓ - 22,13 %
Spaichingen	Tuttlingen	6,202 km	232,99 €	↓ - 24,84 %

Kosten beim Grundstückskauf in Seitingen-Oberflacht

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Seitingen-Oberflacht und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Seitingen-Oberflacht ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Seitingen-Oberflacht

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seitingen-Oberflacht kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seitingen-Oberflacht

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seitingen-Oberflacht?

Der Quadratmeter kostet in Seitingen-Oberflacht durchschnittlich 309,99 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Seitingen-Oberflacht mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seitingen-Oberflacht?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Seitingen-Oberflacht fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seitingen-Oberflacht und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Seitingen-Oberflacht in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seitingen-Oberflacht durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seitingen-Oberflacht haben eine durchschnittliche Größe von 1.107,85 m². Der Median beträgt dabei 647,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seitingen-Oberflacht pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Seitingen-Oberflacht und Umgebung kostet 544,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.779,00 m² und wird insgesamt für 1.190.000,00 € angeboten.

Ist Seitingen-Oberflacht eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Seitingen-Oberflacht eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Seitingen-Oberflacht günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seitingen-Oberflacht?

Der Grundstückspreis der Stadt Seitingen-Oberflacht ist im letzten Monat durchschnittlich um -38,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seitingen-Oberflacht im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 532 für Baden-Württemberg und auf Platz 2221 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seitingen-Oberflacht?

Die Vermarktung in Seitingen-Oberflacht dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.