Aktuelle Grundstückspreise in Mühlheim an der Donau

Der genaue Grundstückspreis in Mühlheim an der Donau (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mühlheim an der Donau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mühlheim an der Donau Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlheim an der Donau (Tuttlingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mühlheim an der Donau
Durchschnittlicher Angebotspreis Mühlheim an der Donau	243.683,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,932 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühlheim an der Donau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühlheim an der Donau	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.067
In Baden-Württemberg	675

Mögliche Preise für Grundstücke in Mühlheim an der Donau
300 m² Grundstück	54.395,60 €
500 m² Grundstück	90.659,34 €
700 m² Grundstück	126.923,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mühlheim an der Donau	213,91 €
Median des Quadratmeterpreises Mühlheim an der Donau	181,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mühlheim an der Donau	163,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	154,12 €
Normale Lage	181,32 €
Gute Lage & Anbindung	217,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mühlheim an der Donau	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mühlheim an der Donau	1.877 m²
Median der Grundstücksfläche in Mühlheim an der Donau	910 m²
Größte Grundstücksfläche in Mühlheim an der Donau	4.998 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mühlheim an der Donau insgesamt	30.027 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mühlheim an der Donau

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Mühlheim an der Donau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mühlheim an der Donau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mühlheim an der Donau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mühlheim an der Donau dar. Die zuständige Gemeinde in Mühlheim an der Donau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mühlheim an der Donau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 213,91 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mühlheim an der Donau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 830,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mühlheim an der Donau

Die Preise für Grundstücke in Mühlheim an der Donau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mühlheim an der Donau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mühlheim an der Donau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mühlheim an der Donau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mühlheim an der Donau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mühlheim an der Donau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mühlheim an der Donau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mühlheim an der Donau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mühlheim an der Donau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mühlheim an der Donau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mühlheim an der Donau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mühlheim an der Donau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mühlheim an der Donau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mühlheim an der Donau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mühlheim an der Donau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mühlheim an der Donau
Kolbingen	Tuttlingen	2,5 km	194,61 €	↓ - 9,02 %
Fridingen an der Donau	Tuttlingen	3,163 km	117,31 €	↓ - 45,16 %
Bärenthal	Tuttlingen	5,864 km	196,55 €	↓ - 8,12 %
Renquishausen	Tuttlingen	5,983 km	204,15 €	↓ - 4,56 %
Mahlstetten	Tuttlingen	6,098 km	209,54 €	↓ - 2,04 %
Beuron	Sigmaringen	6,856 km	108,47 €	↓ - 49,29 %
Tuttlingen	Tuttlingen	7,138 km	263,70 €	↑ + 23,28 %
Dürbheim	Tuttlingen	7,351 km	234,87 €	↑ + 9,8 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mühlheim an der Donau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mühlheim an der Donau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mühlheim an der Donau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mühlheim an der Donau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mühlheim an der Donau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mühlheim an der Donau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mühlheim an der Donau?

Der Quadratmeter kostet in Mühlheim an der Donau durchschnittlich 213,91 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mühlheim an der Donau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mühlheim an der Donau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mühlheim an der Donau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mühlheim an der Donau und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Mühlheim an der Donau in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mühlheim an der Donau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mühlheim an der Donau haben eine durchschnittliche Größe von 1.877,00 m². Der Median beträgt dabei 910,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mühlheim an der Donau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Mühlheim an der Donau und Umgebung kostet 830,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.998,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Mühlheim an der Donau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Mühlheim an der Donau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mühlheim an der Donau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mühlheim an der Donau?

Der Grundstückspreis der Stadt Mühlheim an der Donau ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,86 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mühlheim an der Donau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 675 für Baden-Württemberg und auf Platz 3067 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mühlheim an der Donau?

Die Vermarktung in Mühlheim an der Donau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.