Aktuelle Grundstückspreise in Uckerland

Der genaue Grundstückspreis in Uckerland (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Uckerland und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Uckerland Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Uckerland bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Uckerland liegt aktuell zwischen 27,62 €/m² und 39,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uckerland auf bis zu 42,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Uckerland (Uckermark). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Uckerland
Durchschnittlicher Angebotspreis Uckerland	405.653,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,219 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Uckerland	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Uckerland	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.047
In Brandenburg	183

Mögliche Preise für Grundstücke in Uckerland
300 m² Grundstück	9.749,07 €
500 m² Grundstück	16.248,46 €
700 m² Grundstück	22.747,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Uckerland	20,95 €
Median des Quadratmeterpreises Uckerland	32,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Uckerland	29,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	27,62 €
Normale Lage	32,50 €
Gute Lage & Anbindung	39,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Uckerland	531 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Uckerland	192.530 m²
Median der Grundstücksfläche in Uckerland	2.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Uckerland	920.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Uckerland insgesamt	1.925.300 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Uckerland

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Uckerland ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Uckerland so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Uckerland dar. Die zuständige Gemeinde in Uckerland stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Uckerland sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Uckerland?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Uckerland akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 20,95 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Uckerland errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 54,61 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Uckerland?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Uckerland

Die Preise für Grundstücke in Uckerland können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Uckerland mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Uckerland festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Uckerland deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Uckerland ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Uckerland oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Uckerland

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Uckerland?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uckerland hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Uckerland sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Uckerland

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Uckerland ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Uckerland liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Uckerland verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Uckerland häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Uckerland liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Uckerland in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Uckerland

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Uckerland mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Uckerland
Brietzig	Vorpommern-Greifswald	7,279 km	-	→ +- 0,00 %
Strasburg (Uckermark)	Vorpommern-Greifswald	7,732 km	6,36 €	↓ - 69,64 %
Nieden	Vorpommern-Greifswald	7,929 km	-	→ +- 0,00 %
Göritz	Uckermark	8,661 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Luckow	Vorpommern-Greifswald	9,615 km	-	→ +- 0,00 %
Rollwitz	Vorpommern-Greifswald	11,751 km	-	→ +- 0,00 %
Schönwalde	Vorpommern-Greifswald	12,33 km	-	→ +- 0,00 %
Schönhausen	Mecklenburgische Seenplatte	13,388 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Uckerland Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Uckerland liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Uckerland kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Uckerland hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Uckerland

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Uckerland

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Uckerland eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Uckerland schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Uckerland ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Uckerland

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Uckerland kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Uckerland indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Uckerland realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Uckerland

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Uckerland?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uckerland liegt durchschnittlich bei 20,95 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Uckerland kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Uckerland?

Den Grundstückspreis in Uckerland legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Uckerland sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Uckerland und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Uckerland in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Uckerland durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Uckerland haben eine durchschnittliche Größe von 192.530,00 m². Der Median beträgt dabei 2.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Uckerland pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Uckerland und Umgebung kostet 54,61 € pro m². Es hat eine Größe von 920.000,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Uckerland eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Uckerland eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Uckerland günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Uckerland?

Der Grundstückspreis der Stadt Uckerland ist im letzten Monat durchschnittlich um 45,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Uckerland im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 183 für Brandenburg und auf Platz 6047 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Uckerland?

Die Vermarktung in Uckerland dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.