Aktuelle Grundstückspreise in Strasburg (Uckermark)

Der genaue Grundstückspreis in Strasburg (Uckermark) (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Strasburg (Uckermark) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Strasburg (Uckermark) Stand August 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Strasburg (Uckermark) (Vorpommern-Greifswald) , die angezeigten Daten stammen aus August 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Strasburg (Uckermark)
Durchschnittlicher Angebotspreis Strasburg (Uckermark)	19.980,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,745 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Strasburg (Uckermark)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Strasburg (Uckermark)	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.270
In Mecklenburg-Vorpommern	201

Mögliche Preise für Grundstücke in Strasburg (Uckermark)
300 m² Grundstück	7.951,81 €
500 m² Grundstück	13.253,01 €
700 m² Grundstück	18.554,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Strasburg (Uckermark)	27,55 €
Median des Quadratmeterpreises Strasburg (Uckermark)	26,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Strasburg (Uckermark)	23,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	22,53 €
Normale Lage	26,51 €
Gute Lage & Anbindung	31,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Strasburg (Uckermark)	531 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Strasburg (Uckermark)	863,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Strasburg (Uckermark)	830 m²
Größte Grundstücksfläche in Strasburg (Uckermark)	1.291 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Strasburg (Uckermark) insgesamt	4.318 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Strasburg (Uckermark)

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Strasburg (Uckermark)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Strasburg (Uckermark) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Strasburg (Uckermark) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Strasburg (Uckermark) dar. Die zuständige Gemeinde in Strasburg (Uckermark) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Strasburg (Uckermark) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 27,55 € pro m² (Stand August 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Strasburg (Uckermark) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 54,61 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Strasburg (Uckermark)

Die Preise für Grundstücke in Strasburg (Uckermark) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Strasburg (Uckermark) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Strasburg (Uckermark) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Strasburg (Uckermark) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Strasburg (Uckermark) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Strasburg (Uckermark) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Strasburg (Uckermark) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Strasburg (Uckermark) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Strasburg (Uckermark) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Strasburg (Uckermark) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Strasburg (Uckermark) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Strasburg (Uckermark). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Strasburg (Uckermark) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Strasburg (Uckermark)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Strasburg (Uckermark) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Strasburg (Uckermark)
Schönhausen	Mecklenburgische Seenplatte	5,657 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Luckow	Vorpommern-Greifswald	6,393 km	-	→ +- 0,00 %
Uckerland	Uckermark	7,732 km	10,64 €	↓ - 61,38 %
Voigtsdorf	Mecklenburgische Seenplatte	8,286 km	27,93 €	↑ + 1,4 %
Groß Miltzow	Mecklenburgische Seenplatte	10,433 km	-	→ +- 0,00 %
Rothemühl	Vorpommern-Greifswald	10,674 km	-	→ +- 0,00 %
Brietzig	Vorpommern-Greifswald	11,17 km	-	→ +- 0,00 %
Schönwalde	Vorpommern-Greifswald	11,184 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Strasburg (Uckermark)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Strasburg (Uckermark) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Strasburg (Uckermark) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Strasburg (Uckermark)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Strasburg (Uckermark) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Strasburg (Uckermark)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Strasburg (Uckermark)?

Der Quadratmeter kostet in Strasburg (Uckermark) durchschnittlich 27,55 € (Stand August 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Strasburg (Uckermark) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Strasburg (Uckermark)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Strasburg (Uckermark) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Strasburg (Uckermark) und Umgebung?

Im August 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Strasburg (Uckermark) in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Strasburg (Uckermark) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Strasburg (Uckermark) haben eine durchschnittliche Größe von 863,60 m². Der Median beträgt dabei 830,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Strasburg (Uckermark) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2023) in Strasburg (Uckermark) und Umgebung kostet 54,61 € pro m². Es hat eine Größe von 1.291,00 m² und wird insgesamt für 29.000,00 € angeboten.

Ist Strasburg (Uckermark) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Strasburg (Uckermark) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Strasburg (Uckermark) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 157,40 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Strasburg (Uckermark)?

Der Grundstückspreis der Stadt Strasburg (Uckermark) ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Strasburg (Uckermark) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 201 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6270 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Strasburg (Uckermark)?

Die Vermarktung in Strasburg (Uckermark) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2023) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.