Aktuelle Grundstückspreise in Udenheim

Der genaue Grundstückspreis in Udenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Udenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Udenheim Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Udenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Udenheim liegt aktuell zwischen 408,00 €/m² und 576,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Udenheim auf bis zu 624,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Udenheim (Alzey-Worms). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Udenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Udenheim	203.862,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,683 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Udenheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Udenheim	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.057
In Rheinland-Pfalz	53

Mögliche Preise für Grundstücke in Udenheim
300 m² Grundstück	144.000,00 €
500 m² Grundstück	240.000,00 €
700 m² Grundstück	336.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Udenheim	480,00 €
Median des Quadratmeterpreises Udenheim	480,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Udenheim	432,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	408,00 €
Normale Lage	480,00 €
Gute Lage & Anbindung	576,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Udenheim	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Udenheim	424,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Udenheim	363 m²
Größte Grundstücksfläche in Udenheim	700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Udenheim insgesamt	2.973 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Udenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Udenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Udenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Udenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Udenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Udenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Udenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Udenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 480,00 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Udenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 480,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Udenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Udenheim

Die Preise für Grundstücke in Udenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Udenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Udenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Udenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Udenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Udenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Udenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Udenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Udenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Udenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Udenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Udenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Udenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Udenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Udenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Udenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Udenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Udenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Udenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Udenheim
Saulheim	Alzey-Worms	2,081 km	475,45 €	↓ - 0,95 %
Schornsheim	Alzey-Worms	2,107 km	-	→ +- 0,00 %
Sörgenloch	Mainz-Bingen	2,669 km	-	→ +- 0,00 %
Gabsheim	Alzey-Worms	4,184 km	-	→ +- 0,00 %
Zornheim	Mainz-Bingen	4,679 km	666,01 €	↑ + 38,75 %
Undenheim	Mainz-Bingen	4,719 km	-	→ +- 0,00 %
Hahnheim	Mainz-Bingen	4,797 km	-	→ +- 0,00 %
Wörrstadt	Alzey-Worms	4,869 km	475,75 €	↓ - 0,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Udenheim Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Udenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Udenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Udenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Udenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Udenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Udenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Udenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Udenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Udenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Udenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Udenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Udenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Udenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Udenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Udenheim liegt durchschnittlich bei 480,00 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Udenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Udenheim?

Den Grundstückspreis in Udenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Udenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Udenheim und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Udenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Udenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Udenheim haben eine durchschnittliche Größe von 424,71 m². Der Median beträgt dabei 363,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Udenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Udenheim und Umgebung kostet 480,00 € pro m². Es hat eine Größe von 700,00 m² und wird insgesamt für 336.000,00 € angeboten.

Ist Udenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Udenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Udenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Udenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Udenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Udenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 53 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1057 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Udenheim?

Die Vermarktung in Udenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.