Aktuelle Grundstückspreise in Uelsby

Der genaue Grundstückspreis in Uelsby (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Uelsby und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Uelsby Stand Februar 2023

Die Grundstückspreise in Uelsby bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Uelsby liegt aktuell zwischen 148,75 €/m² und 210,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uelsby auf bis zu 227,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Uelsby (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Uelsby
Durchschnittlicher Angebotspreis Uelsby	180.997,70 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,103 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Uelsby	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Uelsby	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.187
In Schleswig-Holstein	289

Mögliche Preise für Grundstücke in Uelsby
300 m² Grundstück	52.500,00 €
500 m² Grundstück	87.500,00 €
700 m² Grundstück	122.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Uelsby	169,01 €
Median des Quadratmeterpreises Uelsby	175,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Uelsby	157,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	148,75 €
Normale Lage	175,00 €
Gute Lage & Anbindung	210,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Uelsby	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Uelsby	1.264 m²
Median der Grundstücksfläche in Uelsby	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Uelsby	3.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Uelsby insgesamt	12.644 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Uelsby

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Uelsby ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Uelsby so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Uelsby dar. Die zuständige Gemeinde in Uelsby stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Uelsby sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Uelsby?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Uelsby akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 169,01 € pro m² (Stand Februar 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Uelsby errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 388,97 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Uelsby?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Uelsby

Die Preise für Grundstücke in Uelsby können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Uelsby mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Uelsby festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Uelsby deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Uelsby ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Uelsby oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Uelsby

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Uelsby?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uelsby hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Uelsby sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Uelsby

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Uelsby ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Uelsby liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Uelsby verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Uelsby häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Uelsby liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Uelsby in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Uelsby

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Uelsby mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Uelsby
Struxdorf	Schleswig-Flensburg	2,518 km	113,65 €	↓ - 32,76 %
Böklund	Schleswig-Flensburg	3,336 km	-	→ +- 0,00 %
Schnarup-Thumby	Schleswig-Flensburg	3,466 km	-	→ +- 0,00 %
Klappholz	Schleswig-Flensburg	4,25 km	-	→ +- 0,00 %
Stolk	Schleswig-Flensburg	4,979 km	-	→ +- 0,00 %
Süderfahrenstedt	Schleswig-Flensburg	5,08 km	240,19 €	↑ + 42,12 %
Mittelangeln	Schleswig-Flensburg	5,421 km	399,96 €	↑ + 136,65 %
Havetoft	Schleswig-Flensburg	5,545 km	142,75 €	↓ - 15,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Uelsby Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Uelsby liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Uelsby kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Uelsby hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Uelsby

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Uelsby

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Uelsby eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Uelsby schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Uelsby ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Uelsby

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Uelsby kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Uelsby indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Uelsby realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Uelsby

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Uelsby?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uelsby liegt durchschnittlich bei 169,01 € Februar 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Uelsby kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Uelsby?

Den Grundstückspreis in Uelsby legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Uelsby sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Uelsby und Umgebung?

Im Februar 2023 gibt es 10 Angebote in und rund um Uelsby in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Uelsby durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Uelsby haben eine durchschnittliche Größe von 1.264,00 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Uelsby pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2023) in Uelsby und Umgebung kostet 388,97 € pro m². Es hat eine Größe von 3.500,00 m² und wird insgesamt für 479.000,00 € angeboten.

Ist Uelsby eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Uelsby eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Uelsby günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Uelsby?

Der Grundstückspreis der Stadt Uelsby ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Uelsby im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 289 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3187 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Uelsby?

Die Vermarktung in Uelsby dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2023) im Durchschnitt 3,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.