Aktuelle Grundstückspreise in Mittelangeln

Der genaue Grundstückspreis in Mittelangeln (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mittelangeln und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mittelangeln Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mittelangeln (Schleswig-Flensburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mittelangeln
Durchschnittlicher Angebotspreis Mittelangeln	284.956,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,153 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mittelangeln	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mittelangeln	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.635
In Schleswig-Holstein	114

Mögliche Preise für Grundstücke in Mittelangeln
300 m² Grundstück	80.650,28 €
500 m² Grundstück	134.417,13 €
700 m² Grundstück	188.183,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mittelangeln	399,96 €
Median des Quadratmeterpreises Mittelangeln	268,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mittelangeln	241,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	228,51 €
Normale Lage	268,83 €
Gute Lage & Anbindung	322,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mittelangeln	261 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mittelangeln	2.232 m²
Median der Grundstücksfläche in Mittelangeln	1.261 m²
Größte Grundstücksfläche in Mittelangeln	14.569 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mittelangeln insgesamt	20.092 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mittelangeln

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Mittelangeln

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mittelangeln ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mittelangeln so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mittelangeln dar. Die zuständige Gemeinde in Mittelangeln stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mittelangeln akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 399,96 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mittelangeln errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.225,49 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mittelangeln

Die Preise für Grundstücke in Mittelangeln können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mittelangeln mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mittelangeln festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mittelangeln deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mittelangeln erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mittelangeln ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mittelangeln oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mittelangeln ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mittelangeln liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mittelangeln verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mittelangeln in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mittelangeln. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mittelangeln liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mittelangeln

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mittelangeln mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mittelangeln
Schnarup-Thumby	Schleswig-Flensburg	4,439 km	-	→ +- 0,00 %
Uelsby	Schleswig-Flensburg	5,421 km	169,01 €	↓ - 57,74 %
Großsolt	Schleswig-Flensburg	5,914 km	165,87 €	↓ - 58,53 %
Struxdorf	Schleswig-Flensburg	6,071 km	130,86 €	↓ - 67,28 %
Sörup	Schleswig-Flensburg	6,178 km	123,68 €	↓ - 69,08 %
Havetoft	Schleswig-Flensburg	6,301 km	142,75 €	↓ - 64,31 %
Ausacker	Schleswig-Flensburg	6,748 km	-	→ +- 0,00 %
Mohrkirch	Schleswig-Flensburg	6,79 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mittelangeln

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mittelangeln und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mittelangeln ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mittelangeln

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mittelangeln kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mittelangeln

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mittelangeln?

Der Quadratmeter kostet in Mittelangeln durchschnittlich 399,96 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mittelangeln mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mittelangeln?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mittelangeln fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mittelangeln und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 9 Angebote in und rund um Mittelangeln in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mittelangeln durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mittelangeln haben eine durchschnittliche Größe von 2.232,00 m². Der Median beträgt dabei 1.261,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mittelangeln pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Mittelangeln und Umgebung kostet 1.225,49 € pro m². Es hat eine Größe von 14.569,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Mittelangeln eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Mittelangeln eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Mittelangeln teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mittelangeln?

Der Grundstückspreis der Stadt Mittelangeln ist im letzten Monat durchschnittlich um 125,95 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mittelangeln im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 114 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1635 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mittelangeln?

Die Vermarktung in Mittelangeln dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.