Aktuelle Grundstückspreise in Unkenbach

Der genaue Grundstückspreis in Unkenbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Unkenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Unkenbach Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Unkenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Unkenbach liegt aktuell zwischen 136,00 €/m² und 192,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unkenbach auf bis zu 208,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Unkenbach (Donnersbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Unkenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Unkenbach	88.808,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,209 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Unkenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Unkenbach	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.437
In Rheinland-Pfalz	288

Mögliche Preise für Grundstücke in Unkenbach
300 m² Grundstück	48.000,00 €
500 m² Grundstück	80.000,00 €
700 m² Grundstück	112.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Unkenbach	150,80 €
Median des Quadratmeterpreises Unkenbach	160,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Unkenbach	144,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	136,00 €
Normale Lage	160,00 €
Gute Lage & Anbindung	192,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Unkenbach	354 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Unkenbach	634,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Unkenbach	567 m²
Größte Grundstücksfläche in Unkenbach	1.382 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Unkenbach insgesamt	6.345 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Unkenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Unkenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Unkenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Unkenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Unkenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Unkenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Unkenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Unkenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 150,80 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Unkenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 160,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Unkenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Unkenbach

Die Preise für Grundstücke in Unkenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Unkenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Unkenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Unkenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Unkenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Unkenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Unkenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Unkenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unkenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Unkenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Unkenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Unkenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Unkenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Unkenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Unkenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Unkenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Unkenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Unkenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Unkenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Unkenbach
Obermoschel	Donnersbergkreis	2,25 km	146,42 €	↓ - 2,9 %
Lettweiler	Bad Kreuznach	2,423 km	-	→ +- 0,00 %
Sitters	Donnersbergkreis	2,926 km	-	→ +- 0,00 %
Schiersfeld	Donnersbergkreis	2,97 km	-	→ +- 0,00 %
Callbach	Bad Kreuznach	3,569 km	-	→ +- 0,00 %
Finkenbach-Gersweiler	Donnersbergkreis	3,874 km	-	→ +- 0,00 %
Schmittweiler	Bad Kreuznach	3,982 km	117,68 €	↓ - 21,96 %
Niedermoschel	Donnersbergkreis	4,054 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Unkenbach Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Unkenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Unkenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Unkenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Unkenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Unkenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Unkenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Unkenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Unkenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Unkenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Unkenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Unkenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Unkenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Unkenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Unkenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unkenbach liegt durchschnittlich bei 150,80 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Unkenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Unkenbach?

Den Grundstückspreis in Unkenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Unkenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Unkenbach und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Unkenbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Unkenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Unkenbach haben eine durchschnittliche Größe von 634,50 m². Der Median beträgt dabei 567,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Unkenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Unkenbach und Umgebung kostet 160,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.382,00 m² und wird insgesamt für 109.760,00 € angeboten.

Ist Unkenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Unkenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Unkenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Unkenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Unkenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Unkenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 288 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3437 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Unkenbach?

Die Vermarktung in Unkenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.