Aktuelle Grundstückspreise in Obermoschel

Der genaue Grundstückspreis in Obermoschel (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Obermoschel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Obermoschel Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Obermoschel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Obermoschel liegt aktuell zwischen 136,00 €/m² und 192,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obermoschel auf bis zu 208,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Obermoschel (Donnersbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Obermoschel
Durchschnittlicher Angebotspreis Obermoschel	92.044,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,752 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Obermoschel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Obermoschel	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.488
In Rheinland-Pfalz	291

Mögliche Preise für Grundstücke in Obermoschel
300 m² Grundstück	48.000,00 €
500 m² Grundstück	80.000,00 €
700 m² Grundstück	112.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Obermoschel	146,42 €
Median des Quadratmeterpreises Obermoschel	160,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Obermoschel	144,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	136,00 €
Normale Lage	160,00 €
Gute Lage & Anbindung	192,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Obermoschel	454 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Obermoschel	635,9 m²
Median der Grundstücksfläche in Obermoschel	592 m²
Größte Grundstücksfläche in Obermoschel	1.082 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Obermoschel insgesamt	6.359 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Obermoschel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Obermoschel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Obermoschel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Obermoschel dar. Die zuständige Gemeinde in Obermoschel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Obermoschel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Obermoschel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Obermoschel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 146,42 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Obermoschel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 160,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Obermoschel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Obermoschel

Die Preise für Grundstücke in Obermoschel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Obermoschel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Obermoschel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Obermoschel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Obermoschel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Obermoschel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Obermoschel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Obermoschel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obermoschel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Obermoschel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Obermoschel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Obermoschel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Obermoschel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Obermoschel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Obermoschel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Obermoschel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Obermoschel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Obermoschel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Obermoschel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Obermoschel
Niedermoschel	Donnersbergkreis	1,813 km	-	→ +- 0,00 %
Sitters	Donnersbergkreis	2,233 km	-	→ +- 0,00 %
Unkenbach	Donnersbergkreis	2,25 km	150,80 €	↑ + 2,99 %
Alsenz	Donnersbergkreis	3,129 km	-	→ +- 0,00 %
Lettweiler	Bad Kreuznach	3,414 km	-	→ +- 0,00 %
Oberndorf	Donnersbergkreis	3,497 km	72,42 €	↓ - 50,54 %
Schiersfeld	Donnersbergkreis	3,696 km	-	→ +- 0,00 %
Hallgarten	Bad Kreuznach	3,927 km	152,79 €	↑ + 4,35 %

Grundstückspreisentwicklung in Obermoschel Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Obermoschel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Obermoschel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Obermoschel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Obermoschel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Obermoschel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Obermoschel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Obermoschel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Obermoschel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Obermoschel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Obermoschel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Obermoschel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Obermoschel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Obermoschel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Obermoschel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obermoschel liegt durchschnittlich bei 146,42 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Obermoschel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Obermoschel?

Den Grundstückspreis in Obermoschel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Obermoschel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Obermoschel und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 10 Angebote in und rund um Obermoschel in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Obermoschel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Obermoschel haben eine durchschnittliche Größe von 635,90 m². Der Median beträgt dabei 592,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Obermoschel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Obermoschel und Umgebung kostet 160,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.082,00 m² und wird insgesamt für 156.890,00 € angeboten.

Ist Obermoschel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Obermoschel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Obermoschel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Obermoschel?

Der Grundstückspreis der Stadt Obermoschel ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Obermoschel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 291 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3488 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Obermoschel?

Die Vermarktung in Obermoschel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.