Aktuelle Grundstückspreise in Veelböken

Der genaue Grundstückspreis in Veelböken (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Veelböken und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Veelböken Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Veelböken bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Veelböken liegt aktuell zwischen 0,25 €/m² und 0,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Veelböken auf bis zu 0,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Veelböken (Nordwestmecklenburg). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Veelböken
Durchschnittlicher Angebotspreis Veelböken	106,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,853 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Veelböken	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Veelböken	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.505
In Mecklenburg-Vorpommern	226

Mögliche Preise für Grundstücke in Veelböken
300 m² Grundstück	86,54 €
500 m² Grundstück	144,23 €
700 m² Grundstück	201,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Veelböken	0,22 €
Median des Quadratmeterpreises Veelböken	0,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Veelböken	0,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,25 €
Normale Lage	0,29 €
Gute Lage & Anbindung	0,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Veelböken	328 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Veelböken	2.962 m²
Median der Grundstücksfläche in Veelböken	520 m²
Größte Grundstücksfläche in Veelböken	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Veelböken insgesamt	11.848 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Veelböken

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Veelböken ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Veelböken so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Veelböken dar. Die zuständige Gemeinde in Veelböken stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Veelböken sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Veelböken?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Veelböken akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 0,22 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Veelböken errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 0,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Veelböken?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Veelböken

Die Preise für Grundstücke in Veelböken können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Veelböken mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Veelböken festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Veelböken deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Veelböken ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Veelböken oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Veelböken

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Veelböken?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Veelböken hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Veelböken sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Veelböken

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Veelböken ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Veelböken liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Veelböken verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Veelböken häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Veelböken liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Veelböken in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Veelböken

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Veelböken mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Mühlen Eichsen	Nordwestmecklenburg	4,554 km	-
Wedendorfersee	Nordwestmecklenburg	4,84 km	27,31 €
Dragun	Nordwestmecklenburg	5,223 km	-
Rüting	Nordwestmecklenburg	5,715 km	-
Testorf-Steinfort	Nordwestmecklenburg	6,443 km	-
Gadebusch	Nordwestmecklenburg	6,859 km	-
Dalberg-Wendelstorf	Nordwestmecklenburg	7,046 km	-
Cramonshagen	Nordwestmecklenburg	8,045 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Veelböken Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Veelböken liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Veelböken kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Veelböken hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Veelböken

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Veelböken

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Veelböken eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Veelböken schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Veelböken ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Veelböken

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Veelböken kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Veelböken indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Veelböken realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Veelböken

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Veelböken?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Veelböken liegt durchschnittlich bei ,22 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Veelböken kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Veelböken?

Den Grundstückspreis in Veelböken legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Veelböken sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Veelböken und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Veelböken in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Veelböken durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Veelböken haben eine durchschnittliche Größe von 2.962,00 m². Der Median beträgt dabei 520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Veelböken pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Veelböken und Umgebung kostet ,46 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 150,00 € angeboten.

Ist Veelböken eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Veelböken eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Veelböken günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Veelböken?

Der Grundstückspreis der Stadt Veelböken ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,33 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Veelböken im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 226 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6505 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Veelböken?

Die Vermarktung in Veelböken dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.