Aktuelle Grundstückspreise in Voigtstedt

Der genaue Grundstückspreis in Voigtstedt (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Voigtstedt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Voigtstedt Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Voigtstedt (Kyffhäuserkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Voigtstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Voigtstedt	239.090,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,35 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Voigtstedt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Voigtstedt	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.410
In Thüringen	8

Mögliche Preise für Grundstücke in Voigtstedt
300 m² Grundstück	83.874,19 €
500 m² Grundstück	139.790,31 €
700 m² Grundstück	195.706,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Voigtstedt	284,47 €
Median des Quadratmeterpreises Voigtstedt	279,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Voigtstedt	251,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	237,64 €
Normale Lage	279,58 €
Gute Lage & Anbindung	335,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Voigtstedt	358 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Voigtstedt	1.075,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Voigtstedt	2.003 m²
Größte Grundstücksfläche in Voigtstedt	2.003 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Voigtstedt insgesamt	5.376 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Voigtstedt

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Voigtstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Voigtstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Voigtstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Voigtstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Voigtstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Voigtstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 284,47 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Voigtstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.076,92 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Voigtstedt

Die Preise für Grundstücke in Voigtstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Voigtstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Voigtstedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Voigtstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Voigtstedt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Voigtstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Voigtstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Voigtstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Voigtstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Voigtstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Voigtstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Voigtstedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Voigtstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Voigtstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Voigtstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Voigtstedt
Edersleben	Mansfeld-Südharz	2,98 km	-	→ +- 0,00 %
Artern/Unstrut	-	3,148 km	-	→ +- 0,00 %
Mönchpfiffel-Nikolausrieth	Kyffhäuserkreis	4,666 km	-	→ +- 0,00 %
Allstedt	Mansfeld-Südharz	5,297 km	87,17 €	↓ - 69,36 %
Borxleben	Kyffhäuserkreis	5,664 km	-	→ +- 0,00 %
Heygendorf	-	5,729 km	-	→ +- 0,00 %
Kalbsrieth	Kyffhäuserkreis	5,878 km	-	→ +- 0,00 %
Reinsdorf	Kyffhäuserkreis	6,692 km	31,98 €	↓ - 88,76 %

Kosten beim Grundstückskauf in Voigtstedt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Voigtstedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Voigtstedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Voigtstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Voigtstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Voigtstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Voigtstedt?

Der Quadratmeter kostet in Voigtstedt durchschnittlich 284,47 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Voigtstedt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Voigtstedt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Voigtstedt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Voigtstedt und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Voigtstedt in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Voigtstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Voigtstedt haben eine durchschnittliche Größe von 1.075,20 m². Der Median beträgt dabei 2.003,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Voigtstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Voigtstedt und Umgebung kostet 1.076,92 € pro m². Es hat eine Größe von 2.003,00 m² und wird insgesamt für 560.000,00 € angeboten.

Ist Voigtstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Voigtstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Voigtstedt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 95,49 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Voigtstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Voigtstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Voigtstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 8 für Thüringen und auf Platz 2410 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Voigtstedt?

Die Vermarktung in Voigtstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.