Aktuelle Grundstückspreise in Allstedt

Der genaue Grundstückspreis in Allstedt (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Allstedt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Allstedt Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Allstedt (Mansfeld-Südharz) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Allstedt
Grundstücksangebote in Allstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Allstedt 61.580,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,865 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Allstedt 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Allstedt 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.231
In Sachsen-Anhalt 112
Mögliche Preise für Grundstücke in Allstedt
300 m² Grundstück 10.737,53 €
500 m² Grundstück 17.895,88 €
700 m² Grundstück 25.054,23 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Allstedt 31,15 €
Median des Quadratmeterpreises Allstedt 35,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Allstedt 32,21 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 30,42 €
Normale Lage 35,79 €
Gute Lage & Anbindung 42,95 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Allstedt 520 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Allstedt 2.230,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Allstedt 1.383 m²
Größte Grundstücksfläche in Allstedt 3.264 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Allstedt insgesamt 11.151 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Allstedt


Letzte Aktualisierung: 01.03.2025
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Der Bodenrichtwert in Allstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Allstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Allstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Allstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Allstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Allstedt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 31,15 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Allstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 70,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Allstedt

Die Preise für Grundstücke in Allstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Allstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Allstedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Allstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Allstedt erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Allstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Allstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Allstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Allstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Allstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Allstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Allstedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Allstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Allstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Allstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Allstedt
Mönchpfiffel-Nikolausrieth Kyffhäuserkreis 3,036 km - → +- 0,00 %
Edersleben Mansfeld-Südharz 6,937 km - → +- 0,00 %
Kalbsrieth Kyffhäuserkreis 7,583 km - → +- 0,00 %
Sangerhausen Mansfeld-Südharz 9,772 km 73,94 € ↑ + 137,4 %
Gehofen Kyffhäuserkreis 10,205 km - → +- 0,00 %
Bornstedt Mansfeld-Südharz 10,871 km - → +- 0,00 %
Reinsdorf Kyffhäuserkreis 10,919 km 31,98 € ↑ + 2,68 %
Borxleben Kyffhäuserkreis 11,163 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Allstedt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Allstedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Allstedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Allstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Allstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Allstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Allstedt?
Der Quadratmeter kostet in Allstedt durchschnittlich 31,15 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Allstedt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Allstedt?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Allstedt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Allstedt und Umgebung?
Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Allstedt in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Allstedt durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Allstedt haben eine durchschnittliche Größe von 2.230,20 m². Der Median beträgt dabei 1.383,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Allstedt pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Allstedt und Umgebung kostet 70,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.264,00 m² und wird insgesamt für 190.400,00 € angeboten.
Ist Allstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Allstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Allstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 100,34 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Allstedt?
Der Grundstückspreis der Stadt Allstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,66 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Allstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 112 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6231 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Allstedt?
Die Vermarktung in Allstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.