Aktuelle Grundstückspreise in Reinsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Reinsdorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reinsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reinsdorf Stand September 2023

Die Grundstückspreise in Reinsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reinsdorf liegt aktuell zwischen 32,45 €/m² und 45,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reinsdorf auf bis zu 49,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reinsdorf (Kyffhäuserkreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reinsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Reinsdorf	12.770,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,131 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reinsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reinsdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.834
In Thüringen	168

Mögliche Preise für Grundstücke in Reinsdorf
300 m² Grundstück	11.451,61 €
500 m² Grundstück	19.086,02 €
700 m² Grundstück	26.720,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reinsdorf	31,98 €
Median des Quadratmeterpreises Reinsdorf	38,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reinsdorf	34,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	32,45 €
Normale Lage	38,17 €
Gute Lage & Anbindung	45,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reinsdorf	186 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reinsdorf	445,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Reinsdorf	186 m²
Größte Grundstücksfläche in Reinsdorf	1.483 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reinsdorf insgesamt	2.227 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reinsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reinsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reinsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reinsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Reinsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reinsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reinsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reinsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,98 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reinsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 38,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reinsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reinsdorf

Die Preise für Grundstücke in Reinsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reinsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reinsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reinsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reinsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reinsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reinsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reinsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reinsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reinsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reinsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reinsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reinsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reinsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reinsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reinsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reinsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reinsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reinsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reinsdorf
Gehofen	Kyffhäuserkreis	3,556 km	-	→ +- 0,00 %
Kalbsrieth	Kyffhäuserkreis	4,601 km	-	→ +- 0,00 %
Ringleben	Sömmerda	5 km	-	→ +- 0,00 %
Oberheldrungen	Kyffhäuserkreis	6,772 km	58,11 €	↑ + 81,69 %
Borxleben	Kyffhäuserkreis	7,41 km	-	→ +- 0,00 %
Mönchpfiffel-Nikolausrieth	Kyffhäuserkreis	8,273 km	-	→ +- 0,00 %
Edersleben	Mansfeld-Südharz	8,911 km	-	→ +- 0,00 %
Etzleben	Kyffhäuserkreis	10,76 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Reinsdorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reinsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reinsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reinsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reinsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reinsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reinsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reinsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reinsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reinsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reinsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reinsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reinsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reinsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reinsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reinsdorf liegt durchschnittlich bei 31,98 € September 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reinsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reinsdorf?

Den Grundstückspreis in Reinsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reinsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reinsdorf und Umgebung?

Im September 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Reinsdorf in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reinsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reinsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 445,40 m². Der Median beträgt dabei 186,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reinsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Reinsdorf und Umgebung kostet 38,17 € pro m². Es hat eine Größe von 1.483,00 m² und wird insgesamt für 39.000,00 € angeboten.

Ist Reinsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reinsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Reinsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reinsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Reinsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -37,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reinsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 168 für Thüringen und auf Platz 5834 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reinsdorf?

Die Vermarktung in Reinsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.