Aktuelle Grundstückspreise in Reinsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Reinsdorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Reinsdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Reinsdorf Stand September 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reinsdorf (Kyffhäuserkreis) , die angezeigten Daten stammen aus September 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reinsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Reinsdorf	12.770,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,892 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reinsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reinsdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.203
In Thüringen	212

Mögliche Preise für Grundstücke in Reinsdorf
300 m² Grundstück	11.451,61 €
500 m² Grundstück	19.086,02 €
700 m² Grundstück	26.720,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reinsdorf	31,98 €
Median des Quadratmeterpreises Reinsdorf	38,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reinsdorf	34,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	32,45 €
Normale Lage	38,17 €
Gute Lage & Anbindung	45,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reinsdorf	186 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reinsdorf	445,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Reinsdorf	186 m²
Größte Grundstücksfläche in Reinsdorf	1.483 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reinsdorf insgesamt	2.227 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reinsdorf

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Reinsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reinsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reinsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Reinsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Reinsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reinsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,98 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reinsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 38,17 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Reinsdorf

Die Preise für Grundstücke in Reinsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reinsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reinsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Reinsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Reinsdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reinsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reinsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Reinsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reinsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reinsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reinsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Reinsdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reinsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Reinsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reinsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reinsdorf
Gehofen	Kyffhäuserkreis	3,556 km	-	→ +- 0,00 %
Kalbsrieth	Kyffhäuserkreis	4,601 km	-	→ +- 0,00 %
Ringleben	Sömmerda	5 km	-	→ +- 0,00 %
Oberheldrungen	Kyffhäuserkreis	6,772 km	47,59 €	↑ + 48,81 %
Borxleben	Kyffhäuserkreis	7,41 km	-	→ +- 0,00 %
Mönchpfiffel-Nikolausrieth	Kyffhäuserkreis	8,273 km	-	→ +- 0,00 %
Edersleben	Mansfeld-Südharz	8,911 km	-	→ +- 0,00 %
Etzleben	Kyffhäuserkreis	10,76 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Reinsdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Reinsdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Reinsdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Reinsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reinsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reinsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reinsdorf?

Der Quadratmeter kostet in Reinsdorf durchschnittlich 31,98 € (Stand September 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Reinsdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reinsdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Reinsdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reinsdorf und Umgebung?

Im September 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Reinsdorf in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reinsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reinsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 445,40 m². Der Median beträgt dabei 186,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reinsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Reinsdorf und Umgebung kostet 38,17 € pro m². Es hat eine Größe von 1.483,00 m² und wird insgesamt für 39.000,00 € angeboten.

Ist Reinsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Reinsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Reinsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 86,16 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reinsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Reinsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -37,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reinsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 212 für Thüringen und auf Platz 6203 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reinsdorf?

Die Vermarktung in Reinsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.