Aktuelle Grundstückspreise in Wahlenau

Der genaue Grundstückspreis in Wahlenau (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wahlenau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wahlenau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wahlenau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wahlenau liegt aktuell zwischen 40,42 €/m² und 57,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wahlenau auf bis zu 61,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wahlenau (Rhein-Hunsrück-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wahlenau
Durchschnittlicher Angebotspreis Wahlenau	53.520,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,694 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wahlenau	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wahlenau	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.210
In Rheinland-Pfalz	540

Mögliche Preise für Grundstücke in Wahlenau
300 m² Grundstück	14.266,30 €
500 m² Grundstück	23.777,17 €
700 m² Grundstück	33.288,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wahlenau	62,17 €
Median des Quadratmeterpreises Wahlenau	47,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wahlenau	42,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	40,42 €
Normale Lage	47,55 €
Gute Lage & Anbindung	57,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wahlenau	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wahlenau	1.859,462 m²
Median der Grundstücksfläche in Wahlenau	736 m²
Größte Grundstücksfläche in Wahlenau	14.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wahlenau insgesamt	24.173 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wahlenau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wahlenau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wahlenau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wahlenau dar. Die zuständige Gemeinde in Wahlenau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wahlenau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wahlenau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wahlenau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 62,17 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wahlenau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wahlenau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wahlenau

Die Preise für Grundstücke in Wahlenau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wahlenau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wahlenau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wahlenau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wahlenau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wahlenau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wahlenau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wahlenau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wahlenau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wahlenau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wahlenau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wahlenau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wahlenau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wahlenau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wahlenau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wahlenau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wahlenau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wahlenau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wahlenau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wahlenau
Hirschfeld (Hunsrück)	Rhein-Hunsrück-Kreis	0,996 km	-	→ +- 0,00 %
Horbruch	Birkenfeld	1,943 km	-	→ +- 0,00 %
Krummenau	Birkenfeld	2,159 km	-	→ +- 0,00 %
Büchenbeuren	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,743 km	-	→ +- 0,00 %
Laufersweiler	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,982 km	-	→ +- 0,00 %
Hochscheid	Bernkastel-Wittlich	4,032 km	-	→ +- 0,00 %
Lautzenhausen	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,074 km	-	→ +- 0,00 %
Lötzbeuren	Bernkastel-Wittlich	4,079 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wahlenau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wahlenau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wahlenau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wahlenau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wahlenau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wahlenau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wahlenau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wahlenau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wahlenau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wahlenau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wahlenau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wahlenau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wahlenau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wahlenau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wahlenau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wahlenau liegt durchschnittlich bei 62,17 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wahlenau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wahlenau?

Den Grundstückspreis in Wahlenau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wahlenau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wahlenau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Wahlenau in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wahlenau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wahlenau haben eine durchschnittliche Größe von 1.859,46 m². Der Median beträgt dabei 736,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wahlenau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wahlenau und Umgebung kostet 130,00 € pro m². Es hat eine Größe von 14.000,00 m² und wird insgesamt für 98.000,00 € angeboten.

Ist Wahlenau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wahlenau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wahlenau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wahlenau?

Der Grundstückspreis der Stadt Wahlenau ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wahlenau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 540 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5210 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wahlenau?

Die Vermarktung in Wahlenau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.