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Aktuelle Grundstückspreise in Wahlstorf

Der genaue Grundstückspreis in Wahlstorf (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Wahlstorf Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Wahlstorf, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Wahlstorf
Geringster Preis in Wahlstorf 65.000,00 €
Mittelwert des Preises in Wahlstorf 267.462,11 €
Höchster Preis in Wahlstorf 993.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,325 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wahlstorf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wahlstorf 35
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.466
In Schleswig-Holstein 221
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Wahlstorf 9,71 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wahlstorf 273,29 €
Median des Quadratmeterpreis in Wahlstorf 244,48 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wahlstorf 873,11 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Wahlstorf 269 m²
Mittelwert der Flächen in Wahlstorf 2.820 m²
Median der Fläche in Wahlstorf 1.223 m²
Größte Fläche in Wahlstorf 52.502 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wahlstorf 98.684 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Wahlstorf im März 2023



Grundstückspreise Wahlstorf

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wahlstorf in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Wahlstorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wahlstorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wahlstorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wahlstorf dar. Die zuständige Gemeinde in Wahlstorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wahlstorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 273,29 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wahlstorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 873,11 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wahlstorf

Die Preise für Grundstücke in Wahlstorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wahlstorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wahlstorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wahlstorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wahlstorf erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wahlstorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wahlstorf oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wahlstorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wahlstorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wahlstorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wahlstorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wahlstorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wahlstorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wahlstorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wahlstorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wahlstorf
Kühren Plön 3,257 km - → +- 0,00 %
Wittmoldt Plön 3,673 km 203,93 € ↓ - 25,38 %
Ascheberg Plön 4,248 km 232,34 € ↓ - 14,99 %
Dörnick Plön 4,555 km - → +- 0,00 %
Löptin Plön 5,155 km - → +- 0,00 %
Schellhorn Plön 5,528 km - → +- 0,00 %
Postfeld Plön 6,478 km - → +- 0,00 %
Kalübbe Plön 6,597 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Wahlstorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wahlstorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wahlstorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wahlstorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wahlstorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Wahlstorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wahlstorf?

Der Quadratmeter kostet in Wahlstorf durchschnittlich 273,29 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wahlstorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wahlstorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wahlstorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wahlstorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wahlstorf und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 35 Angebote in und rund um Wahlstorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wahlstorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wahlstorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.820,00 m². Der Median beträgt dabei 1.223,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wahlstorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Wahlstorf und Umgebung kostet 873,11 € pro m². Es hat eine Größe von 52.502,00 m² und wird insgesamt für 993.600,00 € angeboten.

Ist Wahlstorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Wahlstorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wahlstorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 354,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wahlstorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Wahlstorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wahlstorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 221 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2466 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wahlstorf?

Die Vermarktung in Wahlstorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Wahlstorf

Wahlstorfer Mühle, Wahlstorf