Aktuelle Grundstückspreise in Ascheberg

Der genaue Grundstückspreis in Ascheberg (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ascheberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ascheberg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Ascheberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ascheberg liegt aktuell zwischen 248,46 €/m² und 350,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ascheberg auf bis zu 380,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ascheberg (Plön). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ascheberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Ascheberg	610.156,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,524 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ascheberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ascheberg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.247
In Schleswig-Holstein	187

Mögliche Preise für Grundstücke in Ascheberg
300 m² Grundstück	87.692,31 €
500 m² Grundstück	146.153,85 €
700 m² Grundstück	204.615,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ascheberg	257,99 €
Median des Quadratmeterpreises Ascheberg	292,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ascheberg	263,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	248,46 €
Normale Lage	292,31 €
Gute Lage & Anbindung	350,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ascheberg	949 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ascheberg	2.178,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Ascheberg	2.600 m²
Größte Grundstücksfläche in Ascheberg	5.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ascheberg insgesamt	10.891 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ascheberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ascheberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ascheberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ascheberg dar. Die zuständige Gemeinde in Ascheberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ascheberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ascheberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ascheberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 257,99 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ascheberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 301,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ascheberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ascheberg

Die Preise für Grundstücke in Ascheberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ascheberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ascheberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ascheberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ascheberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ascheberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ascheberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ascheberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ascheberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ascheberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ascheberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ascheberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ascheberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ascheberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ascheberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ascheberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ascheberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ascheberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ascheberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ascheberg
Dörnick	Plön	1,891 km	-	→ +- 0,00 %
Wittmoldt	Plön	2,725 km	193,52 €	↓ - 24,99 %
Dersau	Plön	3,669 km	-	→ +- 0,00 %
Wahlstorf	Plön	4,248 km	94,69 €	↓ - 63,29 %
Kalübbe	Plön	5,259 km	-	→ +- 0,00 %
Nehmten	Plön	5,43 km	-	→ +- 0,00 %
Plön	Plön	5,658 km	-	→ +- 0,00 %
Stocksee	Segeberg	6,85 km	257,99 €	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Ascheberg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ascheberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ascheberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ascheberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ascheberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ascheberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ascheberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ascheberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ascheberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ascheberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ascheberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ascheberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ascheberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ascheberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ascheberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ascheberg liegt durchschnittlich bei 257,99 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ascheberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ascheberg?

Den Grundstückspreis in Ascheberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ascheberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ascheberg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Ascheberg in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ascheberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ascheberg haben eine durchschnittliche Größe von 2.178,20 m². Der Median beträgt dabei 2.600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ascheberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Ascheberg und Umgebung kostet 301,89 € pro m². Es hat eine Größe von 5.300,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Ascheberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ascheberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Ascheberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ascheberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Ascheberg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ascheberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 187 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2247 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ascheberg?

Die Vermarktung in Ascheberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.