Grundstückspreise in Ascheberg

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Ascheberg. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ascheberg und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Ascheberg 15,141
Preis pro m² in Ascheberg k.A. €
Veräußerte Fläche bei Ascheberg k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Ascheberg k.A.


Kostenübersicht für die Erschließung und Anschlüssebei Ascheberg

Beide Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Ascheberg spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Ascheberg

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner idealen Lage liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Ascheberg hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Ascheberg auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise in Ascheberg bei Mengen oder Maklern

Zwei weitere gravierende Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Ascheberg liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (in diesem Fall Ascheberg) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Ascheberg selbst Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Ascheberg und Vergleichbares bei Ascheberg

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Postleitzahlen von Ascheberg

59387 mit 15,141 Einwohnern ˙

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