Aktuelle Grundstückspreise in Waldorf

Der genaue Grundstückspreis in Waldorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldorf Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Waldorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldorf liegt aktuell zwischen 215,56 €/m² und 304,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldorf auf bis zu 329,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldorf (Ahrweiler). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldorf	98.080,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,156 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.234
In Rheinland-Pfalz	264

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldorf
300 m² Grundstück	76.078,43 €
500 m² Grundstück	126.797,39 €
700 m² Grundstück	177.516,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldorf	165,78 €
Median des Quadratmeterpreises Waldorf	253,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldorf	228,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	215,56 €
Normale Lage	253,59 €
Gute Lage & Anbindung	304,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldorf	417 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldorf	611,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldorf	765 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldorf	824 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldorf insgesamt	3.057 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldorf dar. Die zuständige Gemeinde in Waldorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 165,78 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 357,31 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldorf

Die Preise für Grundstücke in Waldorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldorf
Niederzissen	Ahrweiler	3,29 km	-	→ +- 0,00 %
Dedenbach	Ahrweiler	4,092 km	-	→ +- 0,00 %
Oberzissen	Ahrweiler	4,3 km	130,34 €	↓ - 21,38 %
Burgbrohl	Ahrweiler	4,483 km	245,32 €	↑ + 47,99 %
Niederdürenbach	Ahrweiler	4,672 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Breisig	Ahrweiler	4,714 km	-	→ +- 0,00 %
Oberdürenbach	Ahrweiler	5,319 km	130,74 €	↓ - 21,13 %
Galenberg	Ahrweiler	5,807 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldorf Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldorf liegt durchschnittlich bei 165,78 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldorf?

Den Grundstückspreis in Waldorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldorf und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Waldorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldorf haben eine durchschnittliche Größe von 611,40 m². Der Median beträgt dabei 765,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Waldorf und Umgebung kostet 357,31 € pro m². Es hat eine Größe von 824,00 m² und wird insgesamt für 194.000,00 € angeboten.

Ist Waldorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Waldorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 264 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3234 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldorf?

Die Vermarktung in Waldorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.