Aktuelle Grundstückspreise in Burgbrohl

Der genaue Grundstückspreis in Burgbrohl (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Burgbrohl und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Burgbrohl Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Burgbrohl bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Burgbrohl liegt aktuell zwischen 152,26 €/m² und 214,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgbrohl auf bis zu 232,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgbrohl (Ahrweiler). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burgbrohl
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgbrohl	256.792,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,264 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgbrohl	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgbrohl	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.352
In Rheinland-Pfalz	176

Mögliche Preise für Grundstücke in Burgbrohl
300 m² Grundstück	53.738,32 €
500 m² Grundstück	89.563,86 €
700 m² Grundstück	125.389,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgbrohl	245,32 €
Median des Quadratmeterpreises Burgbrohl	179,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgbrohl	161,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	152,26 €
Normale Lage	179,13 €
Gute Lage & Anbindung	214,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgbrohl	106 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgbrohl	1.688,737 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgbrohl	642 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgbrohl	17.198 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgbrohl insgesamt	32.086 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Burgbrohl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgbrohl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgbrohl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Burgbrohl dar. Die zuständige Gemeinde in Burgbrohl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Burgbrohl sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Burgbrohl?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burgbrohl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 245,32 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burgbrohl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 688,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Burgbrohl?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Burgbrohl

Die Preise für Grundstücke in Burgbrohl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgbrohl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgbrohl festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Burgbrohl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgbrohl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgbrohl oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Burgbrohl

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Burgbrohl?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgbrohl hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Burgbrohl sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Burgbrohl

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Burgbrohl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgbrohl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgbrohl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Burgbrohl häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgbrohl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burgbrohl in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Burgbrohl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgbrohl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burgbrohl
Wassenach	Ahrweiler	2,613 km	-	→ +- 0,00 %
Glees	Ahrweiler	3,441 km	-	→ +- 0,00 %
Niederzissen	Ahrweiler	3,775 km	-	→ +- 0,00 %
Waldorf	Ahrweiler	4,483 km	165,78 €	↓ - 32,43 %
Brohl-Lützing	Ahrweiler	4,918 km	224,22 €	↓ - 8,6 %
Oberzissen	Ahrweiler	5,48 km	130,34 €	↓ - 46,87 %
Bad Breisig	Ahrweiler	5,581 km	-	→ +- 0,00 %
Hammerstein	Neuwied	5,774 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Burgbrohl Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Burgbrohl liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Burgbrohl kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Burgbrohl hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burgbrohl

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Burgbrohl

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Burgbrohl eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Burgbrohl schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Burgbrohl ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Burgbrohl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgbrohl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Burgbrohl indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Burgbrohl realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burgbrohl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burgbrohl?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgbrohl liegt durchschnittlich bei 245,32 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Burgbrohl kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burgbrohl?

Den Grundstückspreis in Burgbrohl legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Burgbrohl sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burgbrohl und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Burgbrohl in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burgbrohl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burgbrohl haben eine durchschnittliche Größe von 1.688,74 m². Der Median beträgt dabei 642,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burgbrohl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Burgbrohl und Umgebung kostet 688,46 € pro m². Es hat eine Größe von 17.198,00 m² und wird insgesamt für 1.640.000,00 € angeboten.

Ist Burgbrohl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Burgbrohl eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Burgbrohl teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burgbrohl?

Der Grundstückspreis der Stadt Burgbrohl ist im letzten Monat durchschnittlich um 34,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burgbrohl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 176 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2352 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burgbrohl?

Die Vermarktung in Burgbrohl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.