Aktuelle Grundstückspreise in Waldweiler

Der genaue Grundstückspreis in Waldweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Waldweiler und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Waldweiler Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldweiler (Trier-Saarburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldweiler	128.169,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,894 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldweiler	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.157
In Rheinland-Pfalz	334

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldweiler
300 m² Grundstück	32.915,36 €
500 m² Grundstück	54.858,93 €
700 m² Grundstück	76.802,51 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldweiler	127,91 €
Median des Quadratmeterpreises Waldweiler	109,72 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldweiler	98,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	93,26 €
Normale Lage	109,72 €
Gute Lage & Anbindung	131,66 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldweiler	414 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldweiler	1.140,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldweiler	638 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldweiler	3.093 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldweiler insgesamt	18.246 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldweiler

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Waldweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Waldweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Waldweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 127,91 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 247,46 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Waldweiler

Die Preise für Grundstücke in Waldweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldweiler festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Waldweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Waldweiler erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Waldweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Waldweiler. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldweiler
Mandern	Trier-Saarburg	2,292 km	-	→ +- 0,00 %
Schillingen	Trier-Saarburg	2,763 km	-	→ +- 0,00 %
Kell am See	Trier-Saarburg	3,035 km	117,07 €	↓ - 8,47 %
Heddert	Trier-Saarburg	4,309 km	-	→ +- 0,00 %
Grimburg	Trier-Saarburg	6,088 km	-	→ +- 0,00 %
Weiskirchen	Merzig-Wadern	6,365 km	135,89 €	↑ + 6,24 %
Hentern	Trier-Saarburg	7,679 km	-	→ +- 0,00 %
Gusenburg	Trier-Saarburg	7,703 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Waldweiler

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Waldweiler und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Waldweiler ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Waldweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldweiler?

Der Quadratmeter kostet in Waldweiler durchschnittlich 127,91 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Waldweiler mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldweiler?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Waldweiler fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldweiler und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Waldweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.140,38 m². Der Median beträgt dabei 638,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Waldweiler und Umgebung kostet 247,46 € pro m². Es hat eine Größe von 3.093,00 m² und wird insgesamt für 365.000,00 € angeboten.

Ist Waldweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Waldweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Waldweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 334 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4157 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldweiler?

Die Vermarktung in Waldweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.