Aktuelle Grundstückspreise in Weiskirchen

Der genaue Grundstückspreis in Weiskirchen (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weiskirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weiskirchen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weiskirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weiskirchen liegt aktuell zwischen 76,53 €/m² und 108,05 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiskirchen auf bis zu 117,05 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weiskirchen (Merzig-Wadern). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weiskirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Weiskirchen	124.495,39 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,485 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weiskirchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weiskirchen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.192
In Saarland	26

Mögliche Preise für Grundstücke in Weiskirchen
300 m² Grundstück	27.011,28 €
500 m² Grundstück	45.018,80 €
700 m² Grundstück	63.026,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weiskirchen	113,92 €
Median des Quadratmeterpreises Weiskirchen	90,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weiskirchen	81,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,53 €
Normale Lage	90,04 €
Gute Lage & Anbindung	108,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weiskirchen	414 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weiskirchen	1.320,944 m²
Median der Grundstücksfläche in Weiskirchen	665 m²
Größte Grundstücksfläche in Weiskirchen	4.807 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weiskirchen insgesamt	23.777 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weiskirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weiskirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weiskirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weiskirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Weiskirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weiskirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weiskirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weiskirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 113,92 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weiskirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 247,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weiskirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weiskirchen

Die Preise für Grundstücke in Weiskirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weiskirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weiskirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weiskirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weiskirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weiskirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weiskirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weiskirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiskirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weiskirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weiskirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weiskirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weiskirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weiskirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weiskirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weiskirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weiskirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weiskirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weiskirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weiskirchen
Wadern	Merzig-Wadern	5,351 km	43,15 €	↓ - 62,12 %
Waldweiler	Trier-Saarburg	6,365 km	127,23 €	↑ + 11,68 %
Mandern	Trier-Saarburg	6,599 km	-	→ +- 0,00 %
Losheim am See	Merzig-Wadern	7,353 km	59,42 €	↓ - 47,84 %
Grimburg	Trier-Saarburg	8,643 km	-	→ +- 0,00 %
Kell am See	Trier-Saarburg	8,755 km	117,07 €	↑ + 2,76 %
Schillingen	Trier-Saarburg	9,103 km	-	→ +- 0,00 %
Heddert	Trier-Saarburg	10,434 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Weiskirchen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weiskirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weiskirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weiskirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weiskirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weiskirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weiskirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weiskirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weiskirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weiskirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weiskirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weiskirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weiskirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weiskirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weiskirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiskirchen liegt durchschnittlich bei 113,92 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weiskirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weiskirchen?

Den Grundstückspreis in Weiskirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weiskirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weiskirchen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Weiskirchen in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weiskirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weiskirchen haben eine durchschnittliche Größe von 1.320,94 m². Der Median beträgt dabei 665,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weiskirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weiskirchen und Umgebung kostet 247,46 € pro m². Es hat eine Größe von 4.807,00 m² und wird insgesamt für 365.000,00 € angeboten.

Ist Weiskirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weiskirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Weiskirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weiskirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Weiskirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weiskirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 26 für Saarland und auf Platz 4192 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weiskirchen?

Die Vermarktung in Weiskirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.