Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Walle

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Walle. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Walle“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Walle in Bremen
Walle in bremen

Demografische Daten von Walle

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Walle Preis jetzt abfragen
Angebotene Fläche bei Walle Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Walle Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Walle inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
28237 16.714
28217 14.326
28219 13.462

Verschiedene Preise in Walle bei Mengen oder Verkäufer

Andere enorme Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oft enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Walle liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Walle Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Walle selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Walle und Vergleichswerte in Umgebung von Walle

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Walle. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Walle

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Walle weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Walle hilft es oft deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Walle auch einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für Aufschließung und Anschlüssebei Walle

Diese beiden Faktoren sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Walle öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Grundstückspreise in der Nähe von Walle

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Walle mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Aurich Aurich 4,821 km 143,14 €
Südbrookmerland Aurich 6,179 km 161,93 €
Ihlow Aurich 7,906 km 169,45 €
Eversmeer Wittmund 9,407 km -
Rechtsupweg Aurich 9,843 km -
Neuschoo Wittmund 11,896 km 150,95 €
Upgant-Schott Aurich 12,488 km -
Westerholt Wittmund 12,539 km 132,30 €

FAQ zu Grundstückspreisen in Walle

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Walle?

Der Quadratmeter kostet in Walle durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Walle mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Walle mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Walle?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Walle fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Walle und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Walle in Bremen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Walle durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Walle haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Walle pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Walle und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Walle eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Walle eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bremen betrachten. Hier ist Walle günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bremen mit 307,37 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Walle?

Der Grundstückspreis der Stadt Walle ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Walle im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Bremen und auf Platz 0 für Deutschland.

Grundstückspreise für Ortsteile in Walle

Walle, Aurich Walle, Bremen Walle, Schwülper Walle, Verden Walle, Winsen Wallefeld, Engelskirchen Walleiten, Dietramszell Wallen, Alfhausen Wallen, Meschede Wallenbrück, Spenge Wallenbrunn, Seybothenreuth Wallendorf, Schkopau Wallenfels, Siegbach Wallengrün, Pausa Wallenhausen, Weißenhorn Wallenried, Dirlewang Wallenrod, Lauterbach Wallensen, Salzhemmendorf Wallenstedt, Rheden Wallenstein, Knüllwald Wallenthal, Kall Wallenthalerhöhe, Kall Waller, Alfeld Wallerdorf, Künzing Wallerdorf, Rain Wallerhausen, Morsbach Wallering, Tüßling Wallernhausen, Nidda Wallersbach, Roth Wallersberg, Burgthann Wallersberg, Schwarzenbruck Wallersberg, Weismain Wallersdorf, Ansbach Wallersdorf, Grebenau Wallersdorf, Rohr Wallersdorfermoos, Wallersdorf Wallersheim, Koblenz Wallerstädten, Groß-Gerau Wallertshofen, Ehekirchen Wallesau, Roth Walleshausen, Geltendorf