Aktuelle Grundstückspreise in Walle

Der genaue Grundstückspreis in Walle (Bremen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Walle und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Walle Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Walle bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Walle liegt aktuell zwischen 13,25 €/m² und 18,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walle auf bis zu 20,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Walle . Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Walle
Durchschnittlicher Angebotspreis Walle	5.557,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,977 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Walle	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Walle	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.169
In Bremen	14

Mögliche Preise für Grundstücke in Walle
300 m² Grundstück	4.676,47 €
500 m² Grundstück	7.794,12 €
700 m² Grundstück	10.911,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Walle	13,04 €
Median des Quadratmeterpreises Walle	15,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Walle	14,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	13,25 €
Normale Lage	15,59 €
Gute Lage & Anbindung	18,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Walle	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Walle	358 m²
Median der Grundstücksfläche in Walle	340 m²
Größte Grundstücksfläche in Walle	500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Walle insgesamt	2.506 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Walle

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Walle ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Walle so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Walle dar. Die zuständige Gemeinde in Walle stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Walle sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Walle?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Walle akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 13,04 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Walle errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 30,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Walle?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Walle

Die Preise für Grundstücke in Walle können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Walle mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Walle festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Walle deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Walle ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Walle oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Walle

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Walle?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walle hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Walle sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Walle

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Walle ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Walle liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Walle verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Walle häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Walle liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Walle in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Walle

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Walle mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Walle
Aurich	Aurich	4,821 km	93,00 €	↑ + 613,45 %
Südbrookmerland	Aurich	6,179 km	65,44 €	↑ + 402 %
Ihlow	Aurich	7,906 km	58,63 €	↑ + 349,77 %
Eversmeer	Wittmund	9,407 km	-	→ +- 0,00 %
Rechtsupweg	Aurich	9,843 km	-	→ +- 0,00 %
Neuschoo	Wittmund	11,896 km	120,93 €	↑ + 827,67 %
Upgant-Schott	Aurich	12,488 km	-	→ +- 0,00 %
Westerholt	Wittmund	12,539 km	82,41 €	↑ + 532,18 %

Grundstückspreisentwicklung in Walle Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Walle liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Walle kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Walle hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Walle

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Walle

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Walle eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Walle schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Walle ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Walle

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Walle kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Walle indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Walle realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Walle

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Walle?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walle liegt durchschnittlich bei 13,04 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Walle kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Walle?

Den Grundstückspreis in Walle legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Walle sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Walle und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Walle in Bremen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Walle durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Walle haben eine durchschnittliche Größe von 358,00 m². Der Median beträgt dabei 340,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Walle pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Walle und Umgebung kostet 30,00 € pro m². Es hat eine Größe von 500,00 m² und wird insgesamt für 15.000,00 € angeboten.

Ist Walle eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Walle eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bremen betrachten. Hier ist Walle günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bremen mit 172,30 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Walle?

Der Grundstückspreis der Stadt Walle ist im letzten Monat durchschnittlich um -46,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Walle im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 14 für Bremen und auf Platz 6169 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Walle?

Die Vermarktung in Walle dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 2,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.