Aktuelle Grundstückspreise in Wanderup

Der genaue Grundstückspreis in Wanderup (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wanderup und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wanderup Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wanderup bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wanderup liegt aktuell zwischen 51,92 €/m² und 73,30 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wanderup auf bis zu 79,41 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wanderup (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wanderup
Durchschnittlicher Angebotspreis Wanderup	506.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,011 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wanderup	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wanderup	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.564
In Schleswig-Holstein	413

Mögliche Preise für Grundstücke in Wanderup
300 m² Grundstück	18.324,23 €
500 m² Grundstück	30.540,39 €
700 m² Grundstück	42.756,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wanderup	46,22 €
Median des Quadratmeterpreises Wanderup	61,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wanderup	54,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	51,92 €
Normale Lage	61,08 €
Gute Lage & Anbindung	73,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wanderup	4.852 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wanderup	26.027,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Wanderup	13.916 m²
Größte Grundstücksfläche in Wanderup	89.426 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wanderup insgesamt	130.138 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wanderup

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wanderup ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wanderup so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wanderup dar. Die zuständige Gemeinde in Wanderup stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wanderup sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wanderup?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wanderup akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 46,22 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wanderup errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 139,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wanderup?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wanderup

Die Preise für Grundstücke in Wanderup können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wanderup mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wanderup festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wanderup deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wanderup ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wanderup oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wanderup

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wanderup?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wanderup hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wanderup sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wanderup

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wanderup ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wanderup liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wanderup verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wanderup häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wanderup liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wanderup in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wanderup

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wanderup mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wanderup
Jerrishoe	Schleswig-Flensburg	4,353 km	-	→ +- 0,00 %
Tarp	Schleswig-Flensburg	4,863 km	125,16 €	↑ + 170,8 %
Großenwiehe	Schleswig-Flensburg	5,747 km	-	→ +- 0,00 %
Oeversee	Schleswig-Flensburg	6,393 km	204,56 €	↑ + 342,6 %
Janneby	Schleswig-Flensburg	7,37 km	-	→ +- 0,00 %
Eggebek	Schleswig-Flensburg	8,401 km	-	→ +- 0,00 %
Jörl	Schleswig-Flensburg	8,641 km	-	→ +- 0,00 %
Langstedt	Schleswig-Flensburg	8,663 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wanderup Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wanderup liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wanderup kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wanderup hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wanderup

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wanderup

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wanderup eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wanderup schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wanderup ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wanderup

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wanderup kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wanderup indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wanderup realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wanderup

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wanderup?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wanderup liegt durchschnittlich bei 46,22 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wanderup kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wanderup?

Den Grundstückspreis in Wanderup legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wanderup sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wanderup und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wanderup in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wanderup durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wanderup haben eine durchschnittliche Größe von 26.027,60 m². Der Median beträgt dabei 13.916,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wanderup pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wanderup und Umgebung kostet 139,12 € pro m². Es hat eine Größe von 89.426,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Wanderup eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wanderup eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wanderup günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wanderup?

Der Grundstückspreis der Stadt Wanderup ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wanderup im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 413 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5564 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wanderup?

Die Vermarktung in Wanderup dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.