Aktuelle Grundstückspreise in Oeversee

Der genaue Grundstückspreis in Oeversee (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oeversee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oeversee Stand Juni 2024

Die Grundstückspreise in Oeversee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oeversee liegt aktuell zwischen 118,89 €/m² und 167,84 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oeversee auf bis zu 181,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oeversee (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oeversee
Durchschnittlicher Angebotspreis Oeversee	413.916,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,605 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oeversee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oeversee	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.779
In Schleswig-Holstein	248

Mögliche Preise für Grundstücke in Oeversee
300 m² Grundstück	41.960,17 €
500 m² Grundstück	69.933,61 €
700 m² Grundstück	97.907,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oeversee	204,56 €
Median des Quadratmeterpreises Oeversee	139,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oeversee	125,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	118,89 €
Normale Lage	139,87 €
Gute Lage & Anbindung	167,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oeversee	435 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oeversee	3.320,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Oeversee	642 m²
Größte Grundstücksfläche in Oeversee	14.569 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oeversee insgesamt	19.922 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oeversee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oeversee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oeversee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oeversee dar. Die zuständige Gemeinde in Oeversee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oeversee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oeversee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oeversee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 204,56 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oeversee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 630,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oeversee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oeversee

Die Preise für Grundstücke in Oeversee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oeversee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oeversee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oeversee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oeversee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oeversee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oeversee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oeversee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oeversee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oeversee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oeversee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oeversee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oeversee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oeversee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oeversee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oeversee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oeversee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oeversee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oeversee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oeversee
Tarp	Schleswig-Flensburg	4,366 km	125,16 €	↓ - 38,82 %
Freienwill	Schleswig-Flensburg	5,163 km	-	→ +- 0,00 %
Großsolt	Schleswig-Flensburg	5,302 km	165,87 €	↓ - 18,91 %
Jerrishoe	Schleswig-Flensburg	6,13 km	-	→ +- 0,00 %
Wanderup	Schleswig-Flensburg	6,393 km	46,22 €	↓ - 77,41 %
Sieverstedt	Schleswig-Flensburg	6,792 km	145,06 €	↓ - 29,08 %
Havetoft	Schleswig-Flensburg	7,847 km	142,75 €	↓ - 30,22 %
Tastrup	Schleswig-Flensburg	7,856 km	6,98 €	↓ - 96,59 %

Grundstückspreisentwicklung in Oeversee Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oeversee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oeversee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oeversee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oeversee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oeversee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oeversee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oeversee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oeversee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oeversee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oeversee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oeversee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oeversee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oeversee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oeversee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oeversee liegt durchschnittlich bei 204,56 € Juni 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oeversee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oeversee?

Den Grundstückspreis in Oeversee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oeversee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oeversee und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Oeversee in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oeversee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oeversee haben eine durchschnittliche Größe von 3.320,33 m². Der Median beträgt dabei 642,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oeversee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Oeversee und Umgebung kostet 630,11 € pro m². Es hat eine Größe von 14.569,00 m² und wird insgesamt für 1.850.000,00 € angeboten.

Ist Oeversee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oeversee eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Oeversee günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oeversee?

Der Grundstückspreis der Stadt Oeversee ist im letzten Monat durchschnittlich um -29,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oeversee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 248 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2779 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oeversee?

Die Vermarktung in Oeversee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.