Aktuelle Grundstückspreise in Wasungen

Der genaue Grundstückspreis in Wasungen (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wasungen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wasungen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wasungen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wasungen liegt aktuell zwischen 42,50 €/m² und 60,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wasungen auf bis zu 65,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wasungen (Schmalkalden-Meiningen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wasungen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wasungen	64.714,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,012 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wasungen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wasungen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.326
In Thüringen	120

Mögliche Preise für Grundstücke in Wasungen
300 m² Grundstück	15.000,00 €
500 m² Grundstück	25.000,00 €
700 m² Grundstück	35.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wasungen	57,11 €
Median des Quadratmeterpreises Wasungen	50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wasungen	45,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,50 €
Normale Lage	50,00 €
Gute Lage & Anbindung	60,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wasungen	214 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wasungen	1.452,769 m²
Median der Grundstücksfläche in Wasungen	551 m²
Größte Grundstücksfläche in Wasungen	6.048 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wasungen insgesamt	18.886 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wasungen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wasungen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wasungen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wasungen dar. Die zuständige Gemeinde in Wasungen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wasungen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wasungen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wasungen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 57,11 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wasungen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 140,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wasungen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wasungen

Die Preise für Grundstücke in Wasungen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wasungen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wasungen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wasungen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wasungen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wasungen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wasungen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wasungen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wasungen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wasungen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wasungen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wasungen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wasungen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wasungen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wasungen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wasungen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wasungen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wasungen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wasungen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wasungen
Schwallungen	Schmalkalden-Meiningen	4,102 km	58,59 €	↑ + 2,58 %
Mehmels	Schmalkalden-Meiningen	4,127 km	-	→ +- 0,00 %
Rippershausen	Schmalkalden-Meiningen	6,282 km	-	→ +- 0,00 %
Christes	Schmalkalden-Meiningen	7,379 km	-	→ +- 0,00 %
Utendorf	Schmalkalden-Meiningen	7,398 km	-	→ +- 0,00 %
Fambach	Schmalkalden-Meiningen	8,6 km	14,96 €	↓ - 73,8 %
Schmalkalden	Schmalkalden-Meiningen	9,075 km	14,22 €	↓ - 75,11 %
Friedelshausen	Schmalkalden-Meiningen	9,511 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wasungen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wasungen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wasungen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wasungen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wasungen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wasungen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wasungen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wasungen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wasungen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wasungen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wasungen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wasungen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wasungen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wasungen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wasungen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wasungen liegt durchschnittlich bei 57,11 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wasungen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wasungen?

Den Grundstückspreis in Wasungen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wasungen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wasungen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Wasungen in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wasungen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wasungen haben eine durchschnittliche Größe von 1.452,77 m². Der Median beträgt dabei 551,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wasungen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wasungen und Umgebung kostet 140,19 € pro m². Es hat eine Größe von 6.048,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Wasungen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wasungen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Wasungen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wasungen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wasungen ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,16 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wasungen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 120 für Thüringen und auf Platz 5326 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wasungen?

Die Vermarktung in Wasungen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.