Aktuelle Grundstückspreise in Mönkloh

Der genaue Grundstückspreis in Mönkloh (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mönkloh und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mönkloh Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mönkloh (Segeberg) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mönkloh
Durchschnittlicher Angebotspreis Mönkloh	455.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,941 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mönkloh	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mönkloh	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.583
In Schleswig-Holstein	111

Mögliche Preise für Grundstücke in Mönkloh
300 m² Grundstück	131.921,82 €
500 m² Grundstück	219.869,71 €
700 m² Grundstück	307.817,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mönkloh	409,37 €
Median des Quadratmeterpreises Mönkloh	439,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mönkloh	395,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	373,78 €
Normale Lage	439,74 €
Gute Lage & Anbindung	527,69 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mönkloh	614 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mönkloh	1.117 m²
Median der Grundstücksfläche in Mönkloh	614 m²
Größte Grundstücksfläche in Mönkloh	1.857 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mönkloh insgesamt	5.585 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mönkloh

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Mönkloh

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mönkloh ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mönkloh so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mönkloh dar. Die zuständige Gemeinde in Mönkloh stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mönkloh akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 409,37 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mönkloh errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 441,03 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mönkloh

Die Preise für Grundstücke in Mönkloh können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mönkloh mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mönkloh festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mönkloh deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mönkloh erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mönkloh ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mönkloh oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mönkloh ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mönkloh liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mönkloh verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mönkloh in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mönkloh. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mönkloh liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mönkloh

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mönkloh mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mönkloh
Heidmoor	Segeberg	2,975 km	-	→ +- 0,00 %
Weddelbrook	Segeberg	3,04 km	379,68 €	↓ - 7,25 %
Hingstheide	Steinburg	3,27 km	-	→ +- 0,00 %
Föhrden-Barl	Segeberg	4,078 km	-	→ +- 0,00 %
Wulfsmoor	Steinburg	5,03 km	194,46 €	↓ - 52,5 %
Hitzhusen	Segeberg	5,096 km	-	→ +- 0,00 %
Wrist	Steinburg	5,324 km	190,43 €	↓ - 53,48 %
Osterhorn	Pinneberg	6,145 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mönkloh

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mönkloh und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mönkloh ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mönkloh

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mönkloh kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mönkloh

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mönkloh?

Der Quadratmeter kostet in Mönkloh durchschnittlich 409,37 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mönkloh mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mönkloh?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mönkloh fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mönkloh und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Mönkloh in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mönkloh durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mönkloh haben eine durchschnittliche Größe von 1.117,00 m². Der Median beträgt dabei 614,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mönkloh pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Mönkloh und Umgebung kostet 441,03 € pro m². Es hat eine Größe von 1.857,00 m² und wird insgesamt für 819.000,00 € angeboten.

Ist Mönkloh eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Mönkloh eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Mönkloh teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mönkloh?

Der Grundstückspreis der Stadt Mönkloh ist im letzten Monat durchschnittlich um -34,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mönkloh im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 111 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1583 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mönkloh?

Die Vermarktung in Mönkloh dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 4,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.