Aktuelle Grundstückspreise in Wedel

Der genaue Grundstückspreis in Wedel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wedel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wedel Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wedel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wedel liegt aktuell zwischen 722,50 €/m² und 1.020,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wedel auf bis zu 1.105,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wedel (Pinneberg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wedel
Durchschnittlicher Angebotspreis Wedel	903.233,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,686 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wedel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wedel	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	522
In Schleswig-Holstein	23

Mögliche Preise für Grundstücke in Wedel
300 m² Grundstück	255.000,00 €
500 m² Grundstück	425.000,00 €
700 m² Grundstück	595.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wedel	673,95 €
Median des Quadratmeterpreises Wedel	850,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wedel	765,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	722,50 €
Normale Lage	850,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.020,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wedel	447 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wedel	1.309,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Wedel	1.432 m²
Größte Grundstücksfläche in Wedel	1.733 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wedel insgesamt	7.855 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wedel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wedel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wedel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wedel dar. Die zuständige Gemeinde in Wedel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wedel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wedel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wedel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 673,95 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wedel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 906,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wedel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wedel

Die Preise für Grundstücke in Wedel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wedel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wedel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wedel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wedel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wedel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wedel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wedel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wedel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wedel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wedel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wedel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wedel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wedel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wedel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wedel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wedel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wedel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wedel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wedel
Holm	Pinneberg	4,939 km	708,37 €	↑ + 5,11 %
Jork	Stade	5,92 km	912,09 €	↑ + 35,33 %
Hetlingen	Pinneberg	5,989 km	537,78 €	↓ - 20,2 %
Grünendeich	Stade	6,74 km	-	→ +- 0,00 %
Mittelnkirchen	Stade	7,376 km	-	→ +- 0,00 %
Guderhandviertel	Stade	8,192 km	-	→ +- 0,00 %
Schenefeld	Pinneberg	8,454 km	494,93 €	↓ - 26,56 %
Heist	Pinneberg	8,761 km	463,57 €	↓ - 31,22 %

Grundstückspreisentwicklung in Wedel Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wedel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wedel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wedel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wedel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wedel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wedel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wedel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wedel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wedel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wedel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wedel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wedel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wedel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wedel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wedel liegt durchschnittlich bei 673,95 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wedel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wedel?

Den Grundstückspreis in Wedel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wedel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wedel und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wedel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wedel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wedel haben eine durchschnittliche Größe von 1.309,17 m². Der Median beträgt dabei 1.432,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wedel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wedel und Umgebung kostet 906,45 € pro m². Es hat eine Größe von 1.733,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Wedel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wedel eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wedel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wedel?

Der Grundstückspreis der Stadt Wedel ist im letzten Monat durchschnittlich um -,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wedel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 23 für Schleswig-Holstein und auf Platz 522 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wedel?

Die Vermarktung in Wedel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.