Aktuelle Grundstückspreise in Schenefeld

Der genaue Grundstückspreis in Schenefeld (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schenefeld und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Schenefeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schenefeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schenefeld liegt aktuell zwischen 444,77 €/m² und 627,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schenefeld auf bis zu 680,23 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schenefeld (Pinneberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schenefeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Schenefeld	612.361,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,032 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schenefeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schenefeld	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.013
In Schleswig-Holstein	63

Mögliche Preise für Grundstücke in Schenefeld
300 m² Grundstück	156.976,74 €
500 m² Grundstück	261.627,91 €
700 m² Grundstück	366.279,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schenefeld	494,93 €
Median des Quadratmeterpreises Schenefeld	523,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schenefeld	470,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	444,77 €
Normale Lage	523,26 €
Gute Lage & Anbindung	627,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schenefeld	530 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schenefeld	1.358,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Schenefeld	860 m²
Größte Grundstücksfläche in Schenefeld	5.299 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schenefeld insgesamt	24.459 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Schenefeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schenefeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schenefeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schenefeld dar. Die zuständige Gemeinde in Schenefeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schenefeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schenefeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schenefeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 494,93 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schenefeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 686,76 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schenefeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schenefeld

Die Preise für Grundstücke in Schenefeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schenefeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schenefeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schenefeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schenefeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schenefeld oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schenefeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schenefeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schenefeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schenefeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schenefeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schenefeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schenefeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schenefeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schenefeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schenefeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schenefeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schenefeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schenefeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schenefeld
Halstenbek	Pinneberg	3,481 km	510,69 €	↑ + 3,18 %
Rellingen	Pinneberg	5,425 km	503,08 €	↑ + 1,65 %
Ellerbek	Pinneberg	6,485 km	530,21 €	↑ + 7,13 %
Pinneberg	Pinneberg	6,494 km	591,23 €	↑ + 19,46 %
Bönningstedt	Pinneberg	8,21 km	-	→ +- 0,00 %
Wedel	Pinneberg	8,454 km	673,95 €	↑ + 36,17 %
Appen	Pinneberg	8,949 km	437,06 €	↓ - 11,69 %
Prisdorf	Pinneberg	9,73 km	463,59 €	↓ - 6,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Schenefeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schenefeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schenefeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schenefeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schenefeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schenefeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schenefeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schenefeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schenefeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schenefeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schenefeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schenefeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schenefeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schenefeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schenefeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schenefeld liegt durchschnittlich bei 494,93 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schenefeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schenefeld?

Den Grundstückspreis in Schenefeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schenefeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schenefeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Schenefeld in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schenefeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schenefeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.358,83 m². Der Median beträgt dabei 860,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schenefeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schenefeld und Umgebung kostet 686,76 € pro m². Es hat eine Größe von 5.299,00 m² und wird insgesamt für 2.050.000,00 € angeboten.

Ist Schenefeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schenefeld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Schenefeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schenefeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Schenefeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schenefeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 63 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1013 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schenefeld?

Die Vermarktung in Schenefeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.