Aktuelle Grundstückspreise in Weesby

Der genaue Grundstückspreis in Weesby (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weesby und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weesby Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Weesby bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weesby liegt aktuell zwischen 67,15 €/m² und 94,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weesby auf bis zu 102,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weesby (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weesby
Durchschnittlicher Angebotspreis Weesby	314.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,694 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weesby	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weesby	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.119
In Schleswig-Holstein	404

Mögliche Preise für Grundstücke in Weesby
300 m² Grundstück	23.700,00 €
500 m² Grundstück	39.500,00 €
700 m² Grundstück	55.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weesby	67,18 €
Median des Quadratmeterpreises Weesby	79,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weesby	71,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	67,15 €
Normale Lage	79,00 €
Gute Lage & Anbindung	94,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weesby	1.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weesby	18.641,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Weesby	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Weesby	89.426 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weesby insgesamt	111.847 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weesby

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weesby ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weesby so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weesby dar. Die zuständige Gemeinde in Weesby stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weesby sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weesby?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weesby akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 67,18 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weesby errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 139,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weesby?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weesby

Die Preise für Grundstücke in Weesby können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weesby mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weesby festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weesby deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weesby ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weesby oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weesby

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weesby?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weesby hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weesby sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weesby

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weesby ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weesby liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weesby verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weesby häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weesby liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weesby in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weesby

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weesby mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weesby
Böxlund	Schleswig-Flensburg	2,118 km	-	→ +- 0,00 %
Holt	Schleswig-Flensburg	2,358 km	-	→ +- 0,00 %
Medelby	Schleswig-Flensburg	2,42 km	-	→ +- 0,00 %
Jardelund	Schleswig-Flensburg	3,186 km	-	→ +- 0,00 %
Bramstedtlund	Nordfriesland	4,316 km	-	→ +- 0,00 %
Sprakebüll	Nordfriesland	7,869 km	-	→ +- 0,00 %
Wallsbüll	Schleswig-Flensburg	8,217 km	45,41 €	↓ - 32,4 %
Schafflund	Schleswig-Flensburg	8,332 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Weesby Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weesby liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weesby kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weesby hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weesby

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weesby

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weesby eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weesby schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weesby ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weesby

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weesby kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weesby indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weesby realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weesby

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weesby?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weesby liegt durchschnittlich bei 67,18 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weesby kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weesby?

Den Grundstückspreis in Weesby legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weesby sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weesby und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Weesby in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weesby durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weesby haben eine durchschnittliche Größe von 18.641,17 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weesby pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Weesby und Umgebung kostet 139,12 € pro m². Es hat eine Größe von 89.426,00 m² und wird insgesamt für 698.000,00 € angeboten.

Ist Weesby eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weesby eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Weesby günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weesby?

Der Grundstückspreis der Stadt Weesby ist im letzten Monat durchschnittlich um 47,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weesby im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 404 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5119 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weesby?

Die Vermarktung in Weesby dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.