Aktuelle Grundstückspreise in Weilerbach

Der genaue Grundstückspreis in Weilerbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weilerbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Weilerbach Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weilerbach (Kaiserslautern) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weilerbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Weilerbach	247.673,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,51 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weilerbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weilerbach	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.669
In Rheinland-Pfalz	196

Mögliche Preise für Grundstücke in Weilerbach
300 m² Grundstück	90.410,96 €
500 m² Grundstück	150.684,93 €
700 m² Grundstück	210.958,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weilerbach	250,72 €
Median des Quadratmeterpreises Weilerbach	301,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weilerbach	271,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	256,16 €
Normale Lage	301,37 €
Gute Lage & Anbindung	361,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weilerbach	296 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weilerbach	1.316,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Weilerbach	3.650 m²
Größte Grundstücksfläche in Weilerbach	4.140 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weilerbach insgesamt	17.112 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weilerbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Weilerbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weilerbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weilerbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weilerbach dar. Die zuständige Gemeinde in Weilerbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weilerbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 250,72 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weilerbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 420,56 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weilerbach

Die Preise für Grundstücke in Weilerbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weilerbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weilerbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weilerbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weilerbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weilerbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weilerbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weilerbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weilerbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weilerbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weilerbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weilerbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weilerbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weilerbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weilerbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weilerbach
Erzenhausen	Kaiserslautern	2,246 km	-	→ +- 0,00 %
Eulenbis	Kaiserslautern	2,82 km	-	→ +- 0,00 %
Schwedelbach	Kaiserslautern	3,187 km	-	→ +- 0,00 %
Mackenbach	Kaiserslautern	3,603 km	198,20 €	↓ - 20,95 %
Sulzbachtal	Kaiserslautern	4,912 km	141,73 €	↓ - 43,47 %
Kollweiler	Kaiserslautern	5,298 km	-	→ +- 0,00 %
Katzweiler	Kaiserslautern	5,384 km	-	→ +- 0,00 %
Frankelbach	Kaiserslautern	5,986 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weilerbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weilerbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weilerbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weilerbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weilerbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weilerbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weilerbach?

Der Quadratmeter kostet in Weilerbach durchschnittlich 250,72 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weilerbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weilerbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weilerbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weilerbach und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Weilerbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weilerbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weilerbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.316,31 m². Der Median beträgt dabei 3.650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weilerbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Weilerbach und Umgebung kostet 420,56 € pro m². Es hat eine Größe von 4.140,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Weilerbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Weilerbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Weilerbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weilerbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Weilerbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 76,86 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weilerbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 196 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2669 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weilerbach?

Die Vermarktung in Weilerbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.