Grundstückspreise in Kaiserslautern

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kaiserslautern. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kaiserslautern“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preisunterschiede bei anderer Größe oder Veräußerer

Zusätzliche wichtige Merkmale beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf großer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft sind es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Kaiserslautern) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Kaiserslautern häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Kaiserslautern Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Kosten für die Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Kaiserslautern

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Kaiserslautern oftmals noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Kaiserslautern

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Kaiserslautern weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Lage liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Kaiserslautern auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Kaiserslautern und Vergleichbares bei Kaiserslautern

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Kaiserslautern. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Kaiserslautern. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Kaiserslautern:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kaiserslautern

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Kaiserslautern, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Kaiserslautern für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Kaiserslautern
Geringster Preis in Kaiserslautern 1.500,00 €
Mittelwert des Preises in Kaiserslautern 128.987,12 €
Höchster Preis in Kaiserslautern 1.490.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kaiserslautern 9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kaiserslautern 138
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Kaiserslautern 0,76 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kaiserslautern 144,88 €
Median des Quadratmeterpreis in Kaiserslautern 112,50 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kaiserslautern 500,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Kaiserslautern 80 m²
Mittelwert der Flächen in Kaiserslautern 2.465,578 m²
Median der Fläche in Kaiserslautern 440 m²
Größte Fläche in Kaiserslautern 105.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kaiserslautern 362.440 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kaiserslautern im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kaiserslautern in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Kaiserslautern mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Kaiserslautern mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Niederkirchen 48,96 € 1.068 m² 28
Olsbrücken 70,66 € 1.320 m² 27
Gerhardsbrunn 102,82 € 1.557 m² 14
Linden 105,70 € 643 m² 8
Krickenbach 113,02 € 581 m² 5
Hirschhorn/ Pfalz 117,07 € 1.670 m² 62
Sulzbachtal 119,54 € 1.336 m² 20
Schallodenbach 130,52 € 972 m² 18
Waldleiningen 144,94 € 800 m² 13
Schopp 157,92 € 686 m² 19
Steinwenden 159,91 € 1.694 m² 15
Mackenbach 164,94 € 870 m² 13
Schneckenhausen 167,89 € 825 m² 17
Hochspeyer 170,72 € 670 m² 18
Bruchmühlbach-Miesau 180,41 € 658 m² 19
Trippstadt 180,70 € 670 m² 21
Mehlbach 181,99 € 988 m² 17
Kindsbach 192,82 € 677 m² 19
Enkenbach-Alsenborn 192,85 € 481 m² 17
Otterberg 194,10 € 584 m² 19
Hütschenhausen 196,02 € 658 m² 16
Landstuhl 196,15 € 1.694 m² 21
Ramstein-Miesenbach 199,13 € 708 m² 8
Weilerbach 206,42 € 708 m² 19
Neuhemsbach 209,39 € 584 m² 15
Mehlingen 258,33 € 704 m² 17
Alle Städte im Kreis Kaiserslautern sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Kaiserslautern

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Kaiserslautern?

Die Stadt Niederkirchen hat mit 48,96 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kaiserslautern, ausgewertet wurden hierfür 147 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Kaiserslautern?

Die Stadt Mehlingen hat mit 258,33 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kaiserslautern, ausgewertet wurden hierfür 147 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Kaiserslautern?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Kaiserslautern bei 144,88 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 112,50 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Kaiserslautern angeboten?

Im November 2023 werden 147 Grundstücke im Internet für den Landkreis Kaiserslautern angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Kaiserslautern gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Hirschhorn/ Pfalz mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Kaiserslautern.