Grundstückspreise in Kaiserslautern

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Kaiserslautern lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Kaiserslautern 115,91 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Kaiserslautern 1.297,628 m²
Anzahl Angebote in Kaiserslautern 148
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Preisunterschiede bei anderer Größe oder Veräußerer

Zusätzliche wichtige Merkmale beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf großer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft sind es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Kaiserslautern) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Kaiserslautern häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Kaiserslautern Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Kosten für die Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Kaiserslautern

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Kaiserslautern oftmals noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Kaiserslautern

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Kaiserslautern weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Lage liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Kaiserslautern auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Kaiserslautern und Vergleichbares bei Kaiserslautern

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Kaiserslautern. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Kaiserslautern. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kaiserslautern

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Kaiserslautern, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Kaiserslautern 700,00 €
Mittelwert des Preises in Kaiserslautern 121.715,20 €
Höchster Preis in Kaiserslautern 2.600.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kaiserslautern 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kaiserslautern 142
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Kaiserslautern 0,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kaiserslautern 115,91 €
Median des Quadratmeterpreis in Kaiserslautern 72,37 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kaiserslautern 1.529,41 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Kaiserslautern 121 qm
Mittelwert der Flächen in Kaiserslautern 1.297,628 qm
Median der Fläche in Kaiserslautern 760 qm
Größte Fläche in Kaiserslautern 8.080 qm



Städte im Landkreis Kaiserslautern

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Bann -
Bruchmühlbach-Miesau 103,57 €
Enkenbach-Alsenborn 177,46 €
Erzenhausen -
Eulenbis -
Frankelbach -
Frankenstein -
Gerhardsbrunn -
Hauptstuhl -
Heiligenmoschel -
Hirschhorn/ Pfalz 123,15 €
Hochspeyer 178,53 €
Hütschenhausen 89,56 €
Katzweiler -
Kindsbach 71,43 €
Kollweiler -
Kottweiler-Schwanden -
Krickenbach -
Lambsborn -
Landstuhl 77,76 €
Langwieden -
Linden 227,17 €
Mackenbach 62,07 €
Martinshöhe -
Mehlbach 81,57 €
Mehlingen 121,02 €
Mittelbrunn -
Neuhemsbach 178,02 €
Niederkirchen 67,49 €
Niedermohr -
Oberarnbach -
Olsbrücken 68,43 €
Otterbach -
Otterberg 106,35 €
Queidersbach -
Ramstein-Miesenbach 64,51 €
Reichenbach-Steegen -
Schallodenbach 71,32 €
Schneckenhausen 79,30 €
Schopp 79,67 €
Schwedelbach -
Sembach -
Steinwenden 65,27 €
Stelzenberg -
Sulzbachtal 72,34 €
Trippstadt 77,96 €
Waldleiningen 180,16 €
Weilerbach 68,66 €
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