Aktuelle Grundstückspreise in Mackenbach

Der genaue Grundstückspreis in Mackenbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mackenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mackenbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mackenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mackenbach liegt aktuell zwischen 213,72 €/m² und 301,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mackenbach auf bis zu 326,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mackenbach (Kaiserslautern). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mackenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Mackenbach	261.233,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,266 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mackenbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mackenbach	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.470
In Rheinland-Pfalz	187

Mögliche Preise für Grundstücke in Mackenbach
300 m² Grundstück	75.431,03 €
500 m² Grundstück	125.718,39 €
700 m² Grundstück	176.005,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mackenbach	233,30 €
Median des Quadratmeterpreises Mackenbach	251,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mackenbach	226,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	213,72 €
Normale Lage	251,44 €
Gute Lage & Anbindung	301,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mackenbach	447 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mackenbach	1.480,381 m²
Median der Grundstücksfläche in Mackenbach	696 m²
Größte Grundstücksfläche in Mackenbach	6.341 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mackenbach insgesamt	31.088 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mackenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mackenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mackenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mackenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Mackenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mackenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mackenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mackenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 233,30 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mackenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 517,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mackenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mackenbach

Die Preise für Grundstücke in Mackenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mackenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mackenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mackenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mackenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mackenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mackenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mackenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mackenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mackenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mackenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mackenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mackenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mackenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mackenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mackenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mackenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mackenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mackenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mackenbach
Schwedelbach	Kaiserslautern	2,702 km	-	→ +- 0,00 %
Kottweiler-Schwanden	Kaiserslautern	3,419 km	-	→ +- 0,00 %
Weilerbach	Kaiserslautern	3,603 km	211,17 €	↓ - 9,48 %
Ramstein-Miesenbach	Kaiserslautern	3,629 km	233,09 €	↓ - 0,09 %
Erzenhausen	Kaiserslautern	4,01 km	-	→ +- 0,00 %
Steinwenden	Kaiserslautern	4,489 km	50,53 €	↓ - 78,34 %
Reichenbach-Steegen	Kaiserslautern	4,859 km	-	→ +- 0,00 %
Kollweiler	Kaiserslautern	4,868 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Mackenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mackenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mackenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mackenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mackenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mackenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mackenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mackenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mackenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mackenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mackenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mackenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mackenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mackenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mackenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mackenbach liegt durchschnittlich bei 233,30 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mackenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mackenbach?

Den Grundstückspreis in Mackenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mackenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mackenbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 21 Angebote in und rund um Mackenbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mackenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mackenbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.480,38 m². Der Median beträgt dabei 696,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mackenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mackenbach und Umgebung kostet 517,02 € pro m². Es hat eine Größe von 6.341,00 m² und wird insgesamt für 875.000,00 € angeboten.

Ist Mackenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mackenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Mackenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mackenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Mackenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mackenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 187 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2470 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mackenbach?

Die Vermarktung in Mackenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.