Aktuelle Grundstückspreise in Sulzbachtal

Der genaue Grundstückspreis in Sulzbachtal (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sulzbachtal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sulzbachtal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sulzbachtal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sulzbachtal liegt aktuell zwischen 107,84 €/m² und 152,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sulzbachtal auf bis zu 164,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sulzbachtal (Kaiserslautern). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sulzbachtal
Durchschnittlicher Angebotspreis Sulzbachtal	154.471,05 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,066 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sulzbachtal	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sulzbachtal	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.328
In Rheinland-Pfalz	273

Mögliche Preise für Grundstücke in Sulzbachtal
300 m² Grundstück	38.059,70 €
500 m² Grundstück	63.432,84 €
700 m² Grundstück	88.805,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sulzbachtal	158,86 €
Median des Quadratmeterpreises Sulzbachtal	126,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sulzbachtal	114,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	107,84 €
Normale Lage	126,87 €
Gute Lage & Anbindung	152,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sulzbachtal	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sulzbachtal	1.357,789 m²
Median der Grundstücksfläche in Sulzbachtal	670 m²
Größte Grundstücksfläche in Sulzbachtal	6.341 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sulzbachtal insgesamt	25.798 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sulzbachtal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sulzbachtal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sulzbachtal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sulzbachtal dar. Die zuständige Gemeinde in Sulzbachtal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sulzbachtal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sulzbachtal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sulzbachtal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 158,86 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sulzbachtal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 428,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sulzbachtal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sulzbachtal

Die Preise für Grundstücke in Sulzbachtal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sulzbachtal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sulzbachtal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sulzbachtal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sulzbachtal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sulzbachtal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sulzbachtal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sulzbachtal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sulzbachtal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sulzbachtal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sulzbachtal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sulzbachtal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sulzbachtal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sulzbachtal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sulzbachtal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sulzbachtal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sulzbachtal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sulzbachtal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sulzbachtal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sulzbachtal
Olsbrücken	Kaiserslautern	1,915 km	68,71 €	↓ - 56,75 %
Eulenbis	Kaiserslautern	2,413 km	-	→ +- 0,00 %
Frankelbach	Kaiserslautern	2,521 km	-	→ +- 0,00 %
Katzweiler	Kaiserslautern	3,444 km	-	→ +- 0,00 %
Erzenhausen	Kaiserslautern	3,841 km	-	→ +- 0,00 %
Kreimbach-Kaulbach	Kusel	3,98 km	75,64 €	↓ - 52,38 %
Mehlbach	Kaiserslautern	4,03 km	181,96 €	↑ + 14,54 %
Schallodenbach	Kaiserslautern	4,615 km	166,34 €	↑ + 4,71 %

Grundstückspreisentwicklung in Sulzbachtal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sulzbachtal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sulzbachtal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sulzbachtal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sulzbachtal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sulzbachtal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sulzbachtal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sulzbachtal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sulzbachtal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sulzbachtal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sulzbachtal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sulzbachtal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sulzbachtal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sulzbachtal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sulzbachtal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sulzbachtal liegt durchschnittlich bei 158,86 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sulzbachtal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sulzbachtal?

Den Grundstückspreis in Sulzbachtal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sulzbachtal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sulzbachtal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Sulzbachtal in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sulzbachtal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sulzbachtal haben eine durchschnittliche Größe von 1.357,79 m². Der Median beträgt dabei 670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sulzbachtal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sulzbachtal und Umgebung kostet 428,57 € pro m². Es hat eine Größe von 6.341,00 m² und wird insgesamt für 875.000,00 € angeboten.

Ist Sulzbachtal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sulzbachtal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Sulzbachtal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sulzbachtal?

Der Grundstückspreis der Stadt Sulzbachtal ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,33 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sulzbachtal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 273 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3328 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sulzbachtal?

Die Vermarktung in Sulzbachtal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.