Aktuelle Grundstückspreise in Weißenfels

Der genaue Grundstückspreis in Weißenfels (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weißenfels und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weißenfels Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Weißenfels bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weißenfels liegt aktuell zwischen 54,97 €/m² und 77,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißenfels auf bis zu 84,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weißenfels (Burgenlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weißenfels
Durchschnittlicher Angebotspreis Weißenfels	46.907,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,773 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weißenfels	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weißenfels	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.516
In Sachsen-Anhalt	67

Mögliche Preise für Grundstücke in Weißenfels
300 m² Grundstück	19.402,21 €
500 m² Grundstück	32.337,02 €
700 m² Grundstück	45.271,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weißenfels	48,50 €
Median des Quadratmeterpreises Weißenfels	64,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weißenfels	58,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	54,97 €
Normale Lage	64,67 €
Gute Lage & Anbindung	77,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weißenfels	566 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weißenfels	882,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Weißenfels	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Weißenfels	1.409 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weißenfels insgesamt	6.178 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weißenfels

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weißenfels ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weißenfels so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weißenfels dar. Die zuständige Gemeinde in Weißenfels stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weißenfels sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weißenfels?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weißenfels akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 48,50 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weißenfels errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 84,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weißenfels?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weißenfels

Die Preise für Grundstücke in Weißenfels können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weißenfels mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weißenfels festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weißenfels deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weißenfels ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weißenfels oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weißenfels

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weißenfels?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißenfels hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weißenfels sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weißenfels

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weißenfels ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weißenfels liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weißenfels verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weißenfels häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weißenfels liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weißenfels in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weißenfels

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weißenfels mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weißenfels
Goseck	Burgenlandkreis	6,644 km	-	→ +- 0,00 %
Schönburg	Burgenlandkreis	8,064 km	-	→ +- 0,00 %
Teuchern	Burgenlandkreis	9,451 km	76,41 €	↑ + 57,53 %
Stößen	Burgenlandkreis	9,883 km	-	→ +- 0,00 %
Wethau	Burgenlandkreis	10,282 km	36,87 €	↓ - 23,98 %
Hohenmölsen	Burgenlandkreis	10,399 km	81,10 €	↑ + 67,19 %
Braunsbedra	Saalekreis	11,068 km	166,36 €	↑ + 242,98 %
Naumburg (Saale)	Burgenlandkreis	11,844 km	145,85 €	↑ + 200,7 %

Grundstückspreisentwicklung in Weißenfels Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weißenfels liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weißenfels kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weißenfels hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weißenfels

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weißenfels

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weißenfels eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weißenfels schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weißenfels ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weißenfels

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weißenfels kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weißenfels indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weißenfels realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weißenfels

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weißenfels?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißenfels liegt durchschnittlich bei 48,50 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weißenfels kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weißenfels?

Den Grundstückspreis in Weißenfels legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weißenfels sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weißenfels und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Weißenfels in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weißenfels durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weißenfels haben eine durchschnittliche Größe von 882,57 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weißenfels pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Weißenfels und Umgebung kostet 84,41 € pro m². Es hat eine Größe von 1.409,00 m² und wird insgesamt für 85.000,00 € angeboten.

Ist Weißenfels eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weißenfels eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Weißenfels günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weißenfels?

Der Grundstückspreis der Stadt Weißenfels ist im letzten Monat durchschnittlich um 76,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weißenfels im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 67 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5516 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weißenfels?

Die Vermarktung in Weißenfels dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.